Hitel türelmi idő
A kölcsön türelmi ideje a szerződésben szereplő záradék, amely lehetővé teszi az egyik fél számára annak teljes vagy részleges nem teljesítését egy bizonyos időszak alatt.
A kölcsön türelmi ideje gyakran késedelmet vagy egyfajta halasztást feltételez a rendszeres törlesztőrészletek kifizetése tekintetében, amelyek a megállapodás szerinti törlesztést képezik. Noha fogalmilag ez a prioritás a hiány megállapításában, vannak más alternatív lehetőségek is, amelyekben a hitelezőknek és a hitelfelvevőknek lehetőségük van megállapodni.
Szokás, hogy ezeket az időszakokat a kölcsön élettartamának kezdetén határozzák meg, annak odaítélésekor, mint eszközként, hogy vonzóbbá tegyék vagy megkönnyítsék a kérelmezők szélesebb köréhez való hozzáférést.
Bár ez a kifejezés általában a pénzügyi intézmények, valamint a magánszemélyek és a vállalatok közötti jelzálogszerződésekhez kapcsolódik, sok más típusú pénzügyi szerződésben is gyakran előfordul. Ezek egy része házak és kereskedelmi helyiségek, illetve a biztosítási piac bérleti szerződése.
A hiányosságok fő problémája az, hogy a legtöbb esetben meghosszabbítja a kölcsönök élettartamát azáltal, hogy késlelteti a lejárati dátumot, és ezért arra kötelezi tulajdonosait, hogy hosszabb ideig kapcsolódjanak az egységhez. Alternatív megoldásként a kölcsön visszafizetésének teljes költsége általában drágább, mivel a türelmi időszak utáni törlesztőrészletek növekednek.
Alapértelmezés szerint a lakáshitel
Nagyrészt a lakáspiac súlyos válsága miatt, amelyet a világ az elmúlt évtizedben átélt, ez és sok más hasonló koncepció népszerűvé vált és egyre nagyobb jelentőségre tett szert.
A leggyakoribb esetben, az ingatlanszerzésre szánt jelzálogkölcsön esetében az amortizáció hiányának nevezik. Ez azt feltételezi, hogy a jelzálogjogosultnak lehetősége van arra, hogy jelentősen csökkentse törlesztőrészleteinek összegét azáltal, hogy csak az adott időszakhoz kapcsolódó kamatot fizet, és tőke amortizálása nélkül.
Ez a fajta mechanizmus a gazdasági mindennapokban különböző célokra hasznos, például az új üzleti projektek végrehajtásának ösztönzése, a lakásszerzés elősegítése vagy bizonyos esetekben, például a folyamatos mulasztások esetén társadalmi célokra.
Szélsőségesebb vagy elhúzódó esetekben akár agresszívebb típusú hiány is megjelenhet, ami a fizetések teljes megszüntetését jelenti a felek által egyeztetett idő alatt.
