Tulajdonjog átruházása
A tulajdonjog átruházása ingó vagy ingatlan vagyon (ház, föld, tanya, áru stb.) Tulajdonosának vagy birtokosának cseréjéből áll.
A vagyonátruházás olyan hivatalos cselekedet, amikor egy bizonyos vagyontárgy felett tulajdonjoggal rendelkező személy átruházza ezeket a jogokat egy másik személyre (mindkét ember lehet természetes vagy jogi személy).
Más szavakkal, a tulajdonjog átruházása következtében az ingatlan korábbi tulajdonosa megszűnik, és most van egy másik személy, akinek jogai vannak az ingatlanra.
Jól mozgathatóIngatlanÁtvitel a szállítással szemben
Az eszköz tulajdonjogának átruházása nem azonos az eszköz átadásával. Valójában az átruházás a jogok megváltoztatásából áll, míg a kézbesítés olyan lényeges cselekedet, amelyben a jó gazdát cserél.
Az átadás és a kézbesítés olyan cselekmények, amelyek egybeeshetnek, de különböző időpontokban is előfordulhatnak. Továbbá az egyik nem feltétlenül okozza a másikat.
Számos példa van arra, hogy láthatjuk, hogy az átvitel nem feltétlenül esik egybe a kézbesítéssel, például a következők:
- Két ember megállapodhat egy eszköz (például autó) azonnali kézbesítésében, de a tulajdonjog átruházása nélkül. Ebben az esetben a tulajdonjogok az eredeti tulajdonos kezében maradnak.
- Két ember megállapodhat abban, hogy az eszköz tulajdonjogát azonnal átruházza, de a későbbi időpontban kézbesíti. Például egy ház tulajdonjoga átruházásra kerül, de a szállítás 1 év alatt történik.
- Megállapodhat abban is, hogy az ingatlan átadása azonnali, de a tulajdonjog átruházása egy későbbi időpontra esik. Például egy gazdaságot átadnak, hogy termeljen rajta, de a tulajdonjog átadása a következő félévben történik.
A vagyonátruházás gyakori esetei
A tulajdonjog átruházása különféle esetekben fordulhat elő, amelyek közül a következők emelkednek ki:
- Örökségek: Ha egy személy meghal, vagyonának (és kötelezettségeinek) tulajdonjoga átruházódik örököseire.
- Adományok: Amikor egy személy jót akar adni egy másik személynek vagy szervezetnek.
- Venni és eladni: Amikor két ember megállapodik abban, hogy árut cserélnek ellenérték fejében (pénz, szolgáltatás vagy más árucikk). Ebben az esetben szokásos, hogy a szállítást az áru megállapodott árának kifizetésekor kell végrehajtani.
