A kezesség egyfajta garancia, amely megpróbálja biztosítani egy kötelezettség (tartozás) teljesítését.
Vagyis a kötvények egyfajta biztosítást jelentenek abban az esetben, ha nemteljesítés vagy kár keletkezik, például bérleti díj, kaució vagy hitel kifizetésekor.
E módozat révén egy személy (kezes) vállalja, hogy adósságot fizet egy harmadik fél javára, aki igénybe veheti a garanciát abban az esetben, ha az adós elmulasztja vagy megsérti a kötelezettségét.
A kötvényeket a gazdasági műveletekben a tranzakcióban részt vevő felek közötti bizalom eszközeként használják. Ily módon lehetséges a megbízhatóság átruházása a fizetésekben és a kockázatok csökkentése.
A kötésben kettőnél több ügynök lehet. Ez azért van, mert a kezes az említett garanciát átruházhatja egy harmadik személyre, aki kezesként válaszol.
A kötvény típusai
Kétféle kötés figyelhető meg:
- Biztosíték valódi garanciával: Egy árut vagy eszközt letétbe helyeznek annak érdekében, hogy bizalmat nyújtsanak egy olyan kötelezettség teljesítésében, amelyet ennek nem teljesítése esetén teljesítenek. Ez a jelzáloggarancia garanciája.
- Személyes kötvények: Lehetnek előlegek, részleges kifizetések és hasonlók, egy jövőbeli kötelezettség előlegeként. Jó példa erre a bérleti kaució vagy a pro forma befizetés.
A kötvények jellemző jellemzője, hogy általában visszavonhatók, így az ügylet megkötését követően a kötvény birtokosa visszaadja az adósnak a biztosítékot.
Óvadék példa
Képzelje el, hogy lakást fog bérelni. Ön hallgató és lakásra van szüksége ahhoz, hogy egy városba menjen az egyetemen tanulni.
Miután megnézte a sok emeletet, végül az egyik mellett dönt. Attól függően, hogy az a személy, aki bérli magán- vagy szakmai, a betét változhat. Ez a területtől és a jogbiztonságtól is függ. Azonban a normális dolog az, hogy ha egyszer úgy dönt, hogy kiadja azt a lakást, és megállapodásra jut, akkor havi vagy két havi bérleti díjat kell fizetnie kaucióként.
Mit hoz ebből a bérlő (a bérbeadó)? Csökkentse a nemteljesítés kockázatát. Mivel ha nincs fizetés, ő tartja a kauciót. Ezen felül, ha károk keletkeznek, akkor nem térítheti vissza a kauciót. Például, ha nem megfelelő használat miatt betörünk egy ajtót, a bérbeadó levonhatja a javítás költségét a kaucióból.
A fentiek, mivel a kaució visszakerül a szerződés lejárta után.