A társ tulajdon, más néven társasház, a közösség alkalmazása a tulajdonjogra. Ily módon alkotva az áruk és jogok közösségének legfontosabb modalitását.
Más szóval a tulajdonjog tulajdonképpen az a helyzet, amelyben az áru vagyona - amint a neve is jelzi - több alanyhoz tartozik. Vagyis több tulajdonosé. A közös tulajdon általában vállalatokban vagy ingatlanokban nyilvánul meg, ahol az ingatlannak különböző tulajdonosai vagy tulajdonosai lehetnek. Ily módon a tulajdonostársaknak van egy oszthatatlan része az ingatlannak, szabadon használhatják.
Az ország által előterjesztett szabályozástól függően annak következményei változhatnak.
Néha osztatlannak is nevezik.
Közös tulajdonosi jellemzők
A meghatározó jellemzők a következők:
- Több tulajdonos (fizikai vagy jogi), korlátozás nélkül.
- A jó egysége. Hogy nem lehet megosztva találni.
- A tulajdonostárs tulajdonában van az ingatlan oszthatatlan része, amelyet szabadon használhat.
Miért fordul elő a közös tulajdon?
A tulajdonjog nagyon gyakori fogalom, amelyet nap mint nap látni kell. Ha egy személy rokona veszteséget szenved el, öröksége a törvényes örökösöknek vagy legátusoknak marad. Így amikor egy család örököl egy ingatlant, például egy házat, az az összes testvér és adott esetben a házaspár kezében marad.
Ily módon a definíció szerint tükrözhetetlen oszthatatlan ház testvérek csoportjának a tulajdonosa. Testvérek, akiknek, mint a definícióban is mondják, van egy házrész, amely osztható az eladásáig.
Ezért az értékesítésig a ház közös tulajdonban marad, míg a gyerekek az ingatlan közös tulajdonosai lesznek.
Így ez a leggyakoribb ok, amelyben a közös tulajdon alakját látjuk. Az üzleti világban azonban ez az adat is gyakran látható. Csakúgy, mint más területeken, például a házasságban.
A közös tulajdon megszűnése
Például Spanyolországban a tulajdonostársak egyikének kérésére megszűnik a tulajdonjog. Mindaddig, amíg az eszköz felosztása nem vezet az eszköz elavulásához és ezért a többi tulajdonostárs értékvesztéséhez.
Az egyes országok jogszabályaitól függően azonban ezek a szabályozások változhatnak.
Ennek érdekében az alábbiakban felsorolunk más okokat, amelyek nemzetközi szinten a tulajdonjog megszűnéséhez vezethetnek:
- Az eszköz eltűnése vagy kihalása.
- Megállapodás valamennyi tulajdonostárs között.
- A jog elvesztése.
- A feltételek lejárata.
- Az elfogadott szanálási feltétel teljesítése.
Példa a közös tulajdonra
Amint az alábbiakban bemutatjuk a lakhatási példát, az üzleti életben más társtulajdonosi helyzet áll fenn.
Képzeljünk el egy tőzsdére lépő vállalatot, amelyben korlátozott számú részvényt bocsátanak ki. Ezen részvények vevői a társaság társtulajdonosai. Mivel azonban a társaság nem osztható szét, a társaság egy darabját minden részvényesnek átadva, közös tulajdonban lévő rendszerben maradnak. Ezért, ha az illető el akarja adni a részvényét, elmehet a piacra és eladhatja.
Ezek eladása mellett itt van egy példa arra, hogy mi lenne a tulajdonjog megszüntetése, vagy a tulajdonjog átruházása.
