Nyitott jelzálog - mi ez, meghatározása és fogalma

A nyitott jelzálog olyan jelzálogkölcsön, amely lehetővé teszi a tulajdonos számára, hogy az adott időpontban visszafizetett tőke maximális összegéig kölcsönt vegyen igénybe, általában személyi kölcsön útján..

Ezért két aspektusa van, maga a jelzálog és a hozzá kapcsolódó hitel. Amit a bank tesz, ezért a becenév nyitva áll, az az, hogy ha már akarunk, kölcsönt nyújtson a már befizetett összeg erejéig. Ily módon magával az otthonral reagálunk a lehetséges mulasztásokra.

Az árak a nyitott jelzálog kamatának megfelelően alakulnak

A jelzálogkölcsönök olyan kölcsönök, amelyeket általában a francia amortizációs rendszer amortizál. De emellett különböző típusú érdekei vannak, amelyek közösek azokon is, amelyeket ma itt áttekintünk. Négy nagy csoportba sorolhatnánk őket:

  • Változó kamat. Ezek a jelzálogkölcsönök felárat kínálnak, amelyet hozzá kell adni a referenciaértékhez. Ez utóbbi főszabály szerint a pénzügyi rendszer bankközi érdeke. Európában ez az Euribor, de Spanyolországban ezen kívül ritkábban fordul elő az IRPH.
  • Fix kamatozású. Ebben a módban a fizetendő kamat százalékban mindig megegyezik. Ezért az időszakos díj az idő függvényében nem változik. A francia amortizációs rendszerben ezért kiszámíthatjuk az úgynevezett járadékot, amely állandó marad.
  • Vegyes érdeklődés. Ebben az esetben a bank általános szabályként rögzített kamatot kínál felénk egy időszakra, később pedig egy másik változóra.
  • Biztosított jelzálog. Olyan biztosítás is társul hozzá, amely lehetővé teszi számunkra, hogy szembenézzünk olyan pillanatokkal, amelyekben problémáink vannak a fizetéssel. Természetesen csak meghatározott ideig.

Példa nyílt jelzálogkölcsönre

Képzeljünk el egy ötéves jelzálogköltséget a számítások megkönnyítése érdekében, amelyet amortizálunk a francia módszerrel (a leggyakoribb). Egyszerű példa: 10 000 valutaegység (CU) 3% -os kamat mellett. Ebben a másik cikkben már bemutattuk, hogyan számolták ki a járadékot, ami 2 184 CU. Lássuk az amortizációs táblázatot:

Ha megnézzük a képet, látni fogjuk, hogy a táblázat hasonló a francia amortizációs rendszeréhez. Csak egy oszlopot adtunk hozzá, amely megfelel a tőkének, amelyet minden évben megkapunk személyi kölcsönként. De légy óvatos, kamatot is számítanak felénk, és magasabbak, mint a jelzálogé. Ezért mindenekelőtt a körültekintés.

Népszerű Bejegyzések

Chile legexportáltabb termékei

Ebben a listában kitesszük a Chiléből tíz legexportáltabb termék listáját, az első helyen a réz jelenik meg 15,2 milliárd dollárral és az összes százalék 26,4% -át képviseli, szorosan követik az ásványi anyagokat 13, 3 milliárd dollárral és a 23,1%, a harmadik helyet pedig a Tovább olvasással zártuk…

Peru legexportáltabb termékei

Ebben a listában bemutatjuk a tíz legexportáltabb Peruból származó termék listáját. Az ásványi anyagok az első helyen 12,2 milliárd dollárral jelennek meg, és a teljes százalék 34% -át teszik ki, majd bizonyos távolságra nemesfémek következnek 6, 8 milliárd dollárral és 18,9% -os arány, és lezártuk a harmadikatTovábbi információ…

A legtöbb exportált termék Franciaországból

Ebben a listában bemutatjuk a tíz legexportáltabb termék listáját Franciaországból, az első helyen 57,3 milliárd dollárral jelennek meg a számítógépek, amelyek a teljes százalék 11,7% -át képviselik, majd a repüléstechnika bizonyos távolsággal követi 53,2 milliárd dollárral és 10,9% -os arány, és lezártuk a harmadikatTovábbi információ…

A legtöbb exportált termék Olaszországból

Ebben a listában bemutatjuk a tíz legexportáltabb termék listáját Olaszországból, az első helyen a számítógépek jelentek meg 92,4 milliárd dollárral és a teljes százalék 20% -át képviselik, ezt követik az ásványi anyagok 39,4 milliárd dollárral és 8,5 százalékkal %, a harmadik helyet pedig az Electrical Machinery zártuk le…