Befektetési célú ingatlan - mi ez, meghatározása és fogalma

Tartalomjegyzék:

Anonim

A befektetési javak olyanok, amelyeket természetüknél vagy elrendezésüknél fogva a kiaknázás és a nyereség eszközeként kívánnak felhasználni idővel, általában több mint egy éven keresztül.

A befektetési ár ellenértékét az adott felhasználás vagy tulajdonának célja alapján adják meg. Nem a jellegétől, hanem az általa elvégzett hasznosságtól különbözik a többi típusú árutól.

Ily módon a számítógép befektetési javakként is felfogható, ha annak tulajdonát nyereségszerzési szándékkal vagy nyereségszerzési eszközként tartjuk fenn. Más szavakkal, ha rendelkezünk számítógéppel, amely gazdasági tevékenységünkhöz segítséget nyújt (hogy együtt dolgozzunk vele), az befektetési haszon lenne. Ezeket az eszközöket a társaság mérlegének eszközei tartalmazzák.

További példák lehetnek mindazok az anyagi javak, amelyekkel egy szervezet nyereséget érhet el a használatával (otthon vagy székhely, eszközök, szoftverek, vállalati járművek stb.).

A befektetési ár adófizetése

A befektetési javak kezelése a vállalatok adókezelésének és amortizációjának szempontjából fontos.

Egyrészt a befektetési javak levonhatók. Ehhez mindaddig, amíg meghaladnak egy bizonyos (3000 eurónál nagyobb) vásárlási értéket. Ugyanis nyilvánvaló, hogy kiaknázásra szánják őket, és ezért a munka és a termelés megszerzésének eszközei.

Másrészt lehetséges, hogy idővel hivatalos együtthatóval amortizálják őket. Ily módon levonva és csökkentve az elhasználódás eredményeként kapott hasznot annak hasznos élettartama alatt.

Befektetési jó példa

A befektetési javak példája lehet egy futárcég autója.

Mivel a jármű a tevékenység végrehajtásának alapvető eszköze, befektetési áruként kezelik, és ezért a megszerzéséhez felhasznált pénzösszeg levonható. Viszont, és mivel a tervek szerint több mint egy évig fog tartani, amortizációként diszkontálhatjuk az idővel elszenvedett kopást.