Rejtett hibák - mi ez, definíció és fogalom

Rejtett hibák azok a hibák, amelyekről nem lehet előre tudni az adásvételi szerződés megkötése előtt.

Ezek a rejtett hibák az adásvételi szerződés megkötését követően jelennek meg egy dologban, és úgy csökkentik a megvásárolt dolog értékét, hogy ha a vevő tudta volna, soha nem kötötte volna meg ezt a szerződést.

Ezek az ismeretlen hibák olyan entitások, amelyek miatt a megvásárolt dolog nem rendelkezik olyan segédprogrammal, amelyre bárki számított volna, amikor megvásárolja.

A legfontosabb az, hogy a vevő nem ismeri ezeket a bajokat, de az eladó:

• Ha az eladó tudott ezekről a rejtett hibákról, akkor rosszhiszeműen eladóként fogják ismerni, ami bizonyos felelősségekkel jár.
• Ha az eladó nem tudott ezekről a rejtett hibákról, jóhiszeműen eladóként fogják ismerni őket, és kevesebb felelősséggel tartoznak.

A rejtett satu jellemzői

E hibák fő jellemzői a következők:

• Ezek nem lehetnek olyan hibák vagy hasznosság hiánya, amelyek szabad szemmel megismerhetők vagy megfigyelhetők. Ha a bíróságok úgy ítélik meg, hogy könnyű hiba volt felderíteni, akkor az nem minősül rejtett hibának.
• Nem szabad teljesen letiltania a dolgot, de nagyon súlyos hibának kell lennie. Olyan entitás, amelyet a vevő, ha tudott volna róla, nem vette volna meg.
• A vevő számára ismeretlennek kell maradnia.
• A hibának meg kell akadályoznia a dolog rendes használatát és annak okát, amelyért megvásárolták.
• Az eladó ismerheti vagy nem ismeri őket. Ez a tudás nem lesz akadálya annak, hogy ezeket a hibákat rejtett sorsoknak tekintsük.
• Általános szabály, hogy az eladó felelős e rejtett hibákért, függetlenül attól, hogy tudta-e őket.
• Jellemzőek az adásvételi szerződésekre, de előfordulhatnak más típusú szerződésekben is, például lízing esetén.
• A kárnak a vásárlás előtt meg kell történnie. Vagyis nem fordulhat elő, ha a vevő megszerezte.

Mit tehet a vevő?

A vevőnek számos jogi intézkedés áll rendelkezésére, amikor az alábbi rejtett hibákkal találkozik:

• A kilakoltatással járó kártérítési intézkedés: Ez a művelet feljogosítja a vevőt arra, hogy kötelezze az eladót a megvásárolt dologban talált kár elhárítására. Vagyis az eladónak meg kell fizetnie a dolog megjavításához szükséges költségeket.
• A vevőnek jogában áll kötbérmentesen elállni a szerződéstől.
• A vevőnek joga van ahhoz, hogy az eladó a hibák megismerése előtt csökkentse a megállapodás szerinti vagy már kifizetett árat.
• A vevő kártérítésre jogosult.

Példa rejtett sorsokra

A rejtett helyettesekre példa a jármű eladása, és hogy az nem szabad szemmel nem látható motorhiba miatt indul.

Egy másik példa egy olyan ház eladása, amely nedvességet okoz a törött csövek miatt, amelyeket nem lehetett észlelni.