A bérbeadás egy ingóság bérleti szerződése, amelyben az egyik fél (a bérbeadó) vállalja, hogy az említett ingóságot átengedi, cserébe a másik fél (a bérlő) időszakos díjat fizet.
Ez egy olyan bérleti szerződés, amelynek számos olyan sajátossága van, amelyek különböznek a bérleti vagy egyéb bérleti szerződéstől. Lásd a bérlet és a bérlet közötti különbségeket.
A bérleti szerződés jellemzői
A rendszer fő jellemzői a következők:
- Ez egy hosszú távú bérlet: A szerződés általában egy évnél tovább tart.
- Személyes ingatlan bérbeadása: Az ingó vagyon alatt azt a jót értjük, amely könnyen áthelyezhető egyik helyről a másikra, megőrizve integritását. Az ingóságoknak sokféle típusa van: a bútoroktól a szellemi tulajdonjogokig vagy a váltókig. A bérleti szerződésekben a leggyakrabban használt ingó vagyontárgyak a gépjárművek, bár másokon is formalizálni lehet, például számítógépes berendezéseken. Ez azt jelenti, hogy nem lehet formalizálni az ingatlan bérleti szerződését.
- A bérlő lehet társaság és magánszemély is: Vagyis aki az ingóságot bérli, az szakmai vagy személyes célból megteheti. Ez fontos különbség a kizárólagos vállalati szerződések egyéb típusaitól, például a lízingtől.
- A bérbeadó lehet pénzügyi intézmény vagy szakosodott társaság: Például egy magánszemély nem lehet annak az ingatlannak a bérbeadója vagy tulajdonosa, amelyre a bérleti díjat formalizálják.
- A bérleti szerződés a személyes vagyon bérlésén túl számos szolgáltatást tartalmaz: Például az autókölcsönzésben az autó élvezete mellett egyéb szolgáltatások is szerepelnek, például karbantartás, javítás vagy biztosítási fizetés.
- A bérlésnél a szerződés futamideje lejártával nincs vételi lehetőség: Ellentétben például a lízinggel.
Bérbeadó és bérlő a szerződés formalizálásakor külön feltételeket szabhat meg. Mindenesetre a fenti jellemzők minden bérleti szerződésben közösek.
A bérlés fő előnyei és hátrányai
Bár számos előnye van, a legfontosabbak a következők:
- Mint minden bérleti szerződésben, a személyes vagyon használatához sem előleg, sem adósság nem szükséges.
- A bérlés során, amint azt korábban megjegyeztük, egy sor olyan kiegészítő szolgáltatás kínálkozik, amelyek javítják az ingatlan élvezetét a bérlő részéről.
- A bérlő új ingatlant fog élvezni, ezért ez a lehető legnagyobb előnyöket kínálja. Amint az ingatlan elhasználódik vagy amortizálódik, az a szokás, hogy új bérleti szerződést köt és ugyanazon ingatlant élvezi, de anélkül, hogy kopás lenne, mivel a bérbeadó ugyanazt az ingatlant kínálja Önnek, új körülmények között.
A bérlés fő hátránya a többi bérleti rendszerrel szemben a magas költség, mivel az időszakos fizetendő díj általában magasabb, mint a többi módban.