Bérleti szerződés - mi ez, meghatározása és fogalma
A bérlet egy olyan dokumentum, amelyben az egyik fél, aki felhívta a bérbeadót, vagyonának használatát egy másik bérlőnek nevezi. Ez a megállapodás időtartama alatt fizetendő időszakos fizetés fejében.
Vagyis az ilyen típusú megállapodások révén az egyik alany megengedi a másiknak, hogy egy neki tartozó ingó vagy ingatlan eszközt használjon. Így kártérítésként időnként előfizetésben részesül, például havonta.
A bérleti díjak általánosak például az ingatlanszektorban. Így a bérlő elfoglalja a házat, és vállalja, hogy időszakos bérleti díjat fizet, többek között az általa elfogadott feltételek mellett, valamint bizonyos olyan felhasználások mellett, amelyeket az ingatlan nem tud megvalósítani.
Egy másik körülmény, amelyben a bérleti szerződést gyakran használják, olyan tőkeeszközök, amelyekre a vállalkozásnak szüksége lehet. Bizonyos esetekben a cég bérelhet (bérelhet) gépeket beszerzés helyett. A bérleti időszak végén a bérlőnek lehetősége van megvásárolni az eszközt egy meghatározott ár (lízing) megfizetésével.
A bérlet jellemzői
A bérlet jellemzői közül a következők emelkednek ki:
- Ez egyfajta megterhelő szerződés. Nos, mindkét fél részesül előnyben (nem feltétlenül anyagi). Például az ingatlanok esetében a bérlőnek előnye származik abból, hogy megszállhatja a házat, míg a bérbeadó időszakos bérleti díjat kap.
- Olyan elemeket tartalmazhat, amelyek biztonságot nyújtanak, különösen a bérbeadó számára. Például ingatlanok esetén a bérlőtől általában biztosítékot kérnek. Ez egy olyan összeg, amelyet a bérlő ad a bérbeadónak. Így a bérleti időszak végén a tulajdonos megtarthatja az óvadékot, ha a bérlő kárt okozott a házban vagy a létesítményben (például üzlethelyiségben vagy irodában).
- A szerződés bizonyos körülmények között a korai felmondást, valamint a bérleti díjak emelését is megfontolhatja olyan gazdasági mutatóktól függően, mint az infláció.
- Megújítás tárgyát képezheti.
- A bérbeadó által kapott ellenérték nem feltétlenül pénzösszeg, hanem más típusú juttatás lehet, például megtarthatja a földön termesztett mezőgazdasági termelés egy részét.
- Ez a szerződés kulcsfontosságú a felek által elért megállapodás rögzítéséhez, és azt be kell jegyezni az illetékes hatóságok előtt. Így a meg nem felelés esetén a károsult az igazságszolgáltatást folytató szervezetekhez fordulhat.
