Jelzálogjog - Mi ez, definíció és fogalom
Zálogjogosult az a természetes vagy jogi személy, aki jelzálogkölcsön-kedvezményezett, és köteles megfizetni az abban megállapított részleteket.
Ily módon azt mondhatjuk, hogy aki jelzáloggal rendelkezik, az jelzáloggal rendelkezik. Beszélünk magánszemélyekről vagy természetes személyekről, valamint társaságokról vagy jogi személyekről. Természetesen van két kapcsolódó kifejezés, amelyet figyelembe kell venni, és amelyeket a következő szakaszban fogunk látni.
Zálogjoggal rendelkező, nem adós jelzálogkötelezett és kezes
Ez a három fogalom néha összetéveszthető, ezért tisztázandó. Mivel a kötelezettségek és jogok attól a helyzettől függenek, amelyben vagyunk:
- Először is, a jelzáloggal jelölt, mint már említettük, az ingatlan megvásárlásához nyújtott kölcsön kedvezményezettje. Jogai az ingatlanra, mint tulajdonosra vonatkoznak, amennyiben naprakész a fizetéssel. Az Ön kötelezettségei azok az időszakos fizetések, amelyekre kötelezettséget vállalt.
- A nem adós jelzálogkölcsönkölcsön nyújtója egy másik személy számára saját otthonának egy részét. Ily módon, ha a tulajdonos nem fizet, akkor válaszol erre az elkötelezettségre. Fontos jogot azonban elismert, csak saját otthona elkövetett részének tartozásait köteles fedezni, vagyonának többi részét érintetlenül hagyva.
- A kezes az, aki vállalja, hogy válaszol a kölcsönbirtokos tartozására, ha nem fizet, általában garancia útján. Ebben az esetben minden eszközével reagál, és emiatt általában mindig nagyon közeli rokon vagy barát. Ezen túlmenően ezek az adósságok örökletesek, ezért óvatosnak kell lennünk ezzel.
Gyakran használt kifejezések
A jelzálogkölcsönök negatív konnotációja miatt ez a kifejezés sok esetben végül némileg eltérő jelentést kapott. Szinte mindig rossz döntésekre vagy rossz gazdasági helyzetre utaló kifejezések. Valójában semmi közük a lakáshitelhez.
Például egy olyan hibára hivatkozva, amely holnap veszélyeztethet minket olyan kifejezések használatával, mint a "zálogjogot vetett a jövőjére". A kényes pénzügyi helyzetre utaló másik kifejezés: "ez a személy olyan sok adóssággal van elzálogosítva". Mint láthatjuk, mindkettőben van egy negatív jelzés a jelzáloghoz kapcsolódóan.
