Jelzálog - mi ez, meghatározása és fogalma
Jelzálogkölcsön azt jelenti, hogy jelzálogkölcsön révén jelzálogjogot vetnek ki ingatlanra. A cél pénzbeli összeg megszerzése vagy fizetés garantálása.
Ily módon a jelentés közvetlen kapcsolatban áll a jelzálog fogalmával. Ha egy személy nem tud készpénzt fizetni egy lakás vásárlásáért, igénybe veszi ezt a típusú hitelt, vagy másoknak is garanciát vállal. Ennek a kifejezésnek általában negatív konnotációja van, például amikor azt mondjuk, hogy "jelzáloggal tölti be az életét", utalva rossz döntéseire.
Megfontolni
A teljesség igénye nélkül érdemes megemlíteni néhány ajánlást, amikor a jelzálogkölcsönről van szó. Például ne tévessze össze a jelzálogkölcsönt a jelzáloghitellel. Az első az, hogy kölcsön. A második egy rendelkezésre álló pénzösszeg, hasonlóan a hitelkártyához, amely lehetővé teszi a fizetéseket meghatározott időpontokban. Ez utóbbi esetben a nem elérhető egyenleg nem generál kamatot, bár a pénzügyi költségek valamivel magasabbak.
Másrészt mindig figyelembe kell venni az érdeklődést. Ez az ár, ha fizetünk valamit egy bizonyos időszakban. Vagyis a bank felszámol minket azért, mert pénzt hagytak nekünk, és lehetővé tették, hogy egy bizonyos idő alatt visszafizessük. Ezért ez a kamatláb és viszont a törlesztési időszak fontos, és annak tanulmányoznia kell, hogy ki folyamodik-e a jelzálogért. Minél hosszabb az idő, annál kevesebb a havidíj, de minél magasabb a kamat, annál nagyobb a fizetési összeg.
Másrészt lehetséges az alárendelés, vagyis az ügyfél döntése alapján bankváltás. Újítás előfordulhat bizonyos feltételek megváltoztatásával. Megtehetjük nemcsak lakásokkal, hanem mindenféle ingatlannal, sőt földdel is. Végül van néhány speciális típusunk, például az egyre növekvő jelzálog vagy a fordított jelzálog, és emellett rögzített vagy változó kamatlábak is megadhatók.
Melyek az ingatlan jelzálogjogának lépései
A követendő lépések részben hasonlóak a személyi kölcsönéhez. Ebben az esetben a fő garancia az ingatlan, és ez bizonyos különbségeket hoz létre, amelyeket mi is látni fogunk:
- Először is, ezt az ingatlant minden ország megfelelő ügynökségénél be kell jegyezni.
- Szervezettnek kell lenned. Keresse meg a ház vagy a helyiség összes dokumentumát és a bevételeit.
- Itt az ideje értékelni, általában ezt a lépést maga a bank végzi. Felveszi az értékelőt, aki megmondja, mennyit ér az otthon.
- Miután elvégeztük ezeket a lépéseket, igényelhetjük a kölcsönt. A bank tanulmányozza és eldönti, hogy odaadja-e nekünk.
- A szerződést és a jelzálogkölcsönöt a jegyzőnél írják alá.
- A befizetések minden költségnek meg fognak felelni, ideértve a bejegyzést és a közjegyzőt, valamint a lakás jelzálogkölcsönének megállapításakor havi részleteket.
