A lakásárak Spanyolországban helyreállnak, de lassan
A lakásárak Spanyolországban kezdtek helyreállni, miután a válság alatt hirtelen zuhanást szenvedtek, bár a növekedés üteme nagyon lassú, és minden jelzi, hogy ez még jó ideig folytatódik.
2015 második negyedévében a lakásárak emelkedtek4,2% az előző negyedévhez képestáltal közzétett adatok szerintStatisztikai Országos Intézet (INE). Az ingatlanpiac ezen fellendülése első ízben kiterjesztésre kerül az összes autonóm közösségre, kiemelve a negyedéves arány legnagyobb növekedését Katalóniában (5,4%) és Cantabriában (5,1%). Másrészről más régiók kevésbé jelentős növekedést regisztráltak, például Extremadura (tizedével emelkedett) és Galícia (három tizedet nőtt).
Ezek az adatok a bútorágazat pályájának változását jelentik, mivel ez az ágazat legnagyobb növekedése 2007 óta, amikor elszenvedte az ingatlanbuborék hatásait. Hatása azonban korlátozott a Spanyolországban eladatlan lakásállományhoz képest. Mivel a jelentés szerint hitelminősítő intézet Fitch Ratings,körül léteznek 150.000 új építésű házak"Eladhatatlan"600 000 darab készleten.
Ebben a jelentésben a Fitch ügynökség megjegyzi, hogy arossz helyen jelentős számú új építésű ház és aezen tulajdonságok romlása, csökkenti az értékesítési lehetőségeket. Éppen ezért ez a fellendülés a spanyol ingatlanpiacon egyenetlen, mivel azt tapasztaljuk, hogy az eladatlan lakások száma a városi központban alacsonyabb, mint a periférián vagy a depressziósabb környéken; elhelyezkedés közlekedési, egészségügyi vagy oktatási szolgáltatások nélküli területeken. Ezért az ilyen típusú ingatlanok nem vonzóak és hajtanak, mint más, jó elhelyezkedésű házak, amelyek nagyobb szolgáltatásokat kínálnak a polgárok számára.
Ehhez a helyzetproblémához hozzáadjuk azt a rossz állapotot, amelyben sok ilyen "eladhatatlan" lakás található, különösen a visszavett lakásokat. Tehát az ingatlanpiac jó ütemben növekszik, de ezt be is teszinagy városokés jó elhelyezkedésű otthonokban, miutánnulla növekedés azokban az ingatlanokban, amelyeknek nincs jó elhelyezkedése.
Közben,Mi lesz az árakkal? A Fitch ügynökség szerint az árak fellendülése stabil marad, és nem fog nagy ütemben növekedni. Azonban olyan tényezők, mintmunkanélküliség és abérlés bér továbbra is befolyásolni fogja a vásárlók döntéseit. Nos, nagy erőfeszítés az illető számára, hogy új vagy használt lakó lakást válasszon. Ezért sok fiatal késlelteti emancipációját.
