A hitel kezdeti törlesztőrészlete a kapott finanszírozás egy részének előzetes visszatérítése. Főként a jelzálog- és járműhiteleknél szokott lenni.
Az előleg a felvett pénz százaléka. A hitelező például legfeljebb 40% -ot, de minimum 20% -ot szab meg a tőkére.
A hitel kezdeti törlesztőrészletének fontossága
Az előleg kulcsfontosságú a magánszemélyeknek nyújtott nagyon nagy hiteleknél. Ellenkező esetben a hitelalanyok kötelesek lennének nagyon magas időszakos befizetéseket teljesíteni.
A pénzintézet számára szintén előnyös kezdeti díjat kapni. A nemteljesítés kockázata alacsonyabb, ha az adós bármilyen eshetőséggel szembesül. Másrészt, ha a kvóta nagyon nagy lenne, az ügyfél nem tudná teljesíteni kötelezettségeit, például ha elvesztené az állását.
Az egyik módja annak, ahogy a kormányok támogatják a lakáshoz jutási rést, az az előleg egy részének fedezése. Ily módon több ember férhet hozzá saját otthonának álmához.
Az előleg szintén fontos változó a hitel törlesztésének strukturálásában. Amíg ez az előzetes fizetés magasabb, az adós alacsonyabb havi törlesztőrészletekhez vagy rövidebb adóssági időszakokhoz férhet hozzá.
Ha az előleg magasabb, akkor kevesebb kamat is felhalmozódik a teljes hitelidőszak alatt. Ezért megtakarítások keletkeznek a pénzügyi kiadásokban.
Példa a hitel kezdeti törlesztőrészletére
Tegyük fel, hogy egy személy 15 000 USD hitelt szerez havi 3% -os nominális kamatlábbal hat hónapig.
Ha az előleg 20%, az összeg 3000 USD lenne. A hitel fennmaradó részére hat havi 2215,17 USD törlesztőrészlet programozható, és a fizetendő kamat összege 1 291,02 USD lenne.
| Érdeklődési körök | Kifizetése fő | Ossza meg | Egyensúly | |
|---|---|---|---|---|
| 15.000,00 | ||||
| 0 | 3.000,00 | 12.000,00 | ||
| 1 | 360,00 | 1.855,17 | 2.215,17 | 10.144,83 |
| 2 | 304,34 | 1.910,83 | 2.215,17 | 8.234,00 |
| 3 | 247,02 | 1968,15 | 2.215,17 | 6.265,86 |
| 4 | 1.87,98 | 2.027,19 | 2.215,17 | 4.238,66 |
| 5 | 127,16 | 2.088,01 | 2.215,17 | 2.150,65 |
| 6 | 64,52 | 2.150,65 | 2.215,17 | - |
| összeg | 1.291,02 | 12.000,00 | 13.291,02 |
Másrészt 15% -os kezdeti törlesztőrészlettel (2250 USD) a havi fizetés 2335,62 USD-ra emelkedik, a pénzügyi költségek pedig 1371,71 USD-t tesznek ki.
| Érdeklődési körök | Kifizetése
fő | Ossza meg | Egyensúly | |
|---|---|---|---|---|
| 15.000,00 | ||||
| 0 | 2.250,00 | 12.750,00 | ||
| 1 | 382,50 | 1.971,12 | 2.353,62 | 10.778,88 |
| 2 | 323,37 | 2.030,25 | 2.353,62 | 8.748,63 |
| 3 | 262,46 | 2.091,16 | 2.353,62 | 6.657,47 |
| 4 | 199,72 | 2.153,89 | 2.353,62 | 4.503,58 |
| 5 | 135,11 | 2.218,51 | 2.353,62 | 2.285,07 |
| 6 | 68,55 | 2.285,07 | 2.353,62 | |
| összeg | 1.371,71 | 12.750,00 | 14.121,71 |
A jelzálog- és járműhitelek hosszabb távra szólnak. Ez a példa azonban bemutatja, hogy az előleg hogyan befolyásolja az adós teljes folyósítását.