Az ellentmondásos szakértői értékelés az az eljárás, amelyet az adózó megkezdhet, ha nem ért egyet tulajdonának és ingatlanának az Adminisztráció által végzett értékelésével.
Ezért az ellentmondásos szakértői értékelés az adózó birtokában lévő jog. Ezt a jogot közigazgatási eljárás útján gyakorolják, ha az adóhatóság által az ingatlannak és az ingatlannak adott érték nem esik egybe az adózó által igényelt értékkel.
Az ellentmondásos szakértői értékelési eljárás
Az ellentmondásos szakértői értékelés iránti kérelem bemutatásával kezdődik. Az általa kiváltott hatás a felszámolás végrehajtásának felfüggesztése.
A pályázat benyújtását követően az adminisztráció az egyik szakértőjén keresztül új értékelést végez. Másrészt az adózó saját szakértőjéhez folyamodik, akinek meg kell fizetnie a megfelelő díjakat.
Abban az esetben, ha az adminisztráció szakértője által kiszámított érték és az adózó által kijelölt szakértő által elvégzett értékelés abszolút értékben kifejezett különbsége 120 000 euró vagy annál kevesebb, és az említett értékelés 10 százaléka, az adózó által kijelölt szakértőé, amely a felszámolás alapjául szolgál. Ha nagyobb a különbség, akkor egy harmadik szakértőt kell kinevezni.
A felszámolás alapjául a harmadik fél által készített értékelés szolgál. A harmadik szakértő költségeit az adózó fizeti, ha az értékelés 20% -kal magasabb, mint a bejelentett érték. Ha alacsonyabb, akkor a harmadik szakértő díját az adminisztráció viseli.
Példa ellentmondásos szakértői értékelésre
Az adózó kijelenti, hogy 90 000 euró értékű ingatlannal rendelkezik. Az adminisztráció azonban folytatja az ingatlan felmérését, és becslése szerint annak értéke 150 000 euró. Az adózó, ellentmondva a Közigazgatás értékelésével, benyújtja az ellentmondásos szakértői értékelés iránti kérelmet.
Az igazgatás szakértője, egybeesve az első értékeléssel, az ingatlan értékét 150 000 euróra becsüli. Éppen ellenkezőleg, az adózó által kijelölt szakértő 100 000 euróra becsüli az ingatlant.
Ha a szükséges feltételezések egyidejűleg nem teljesülnek (ha az értékelések közötti különbség kisebb, mint 120 000 euró, de az említett különbség nem kevesebb, mint 10 százalék), akkor egy harmadik szakértőt neveznek ki, aki az ingatlant 125 000 euróra becsüli. Meg kell jegyezni, hogy a harmadik szakértő értékelésének mindig az Adminisztráció és az adófizető szakértője által javasolt értékek között kell lennie.
A harmadik szakértő által elvégzett értékelést használják az elszámolás alapjának kiszámításához. Mivel a harmadik szakértő értékelése és az adózó által bejelentett érték közötti különbség meghaladja a 20 százalékot, az adózónak kell megfizetnie a harmadik szakértő díjait.
