A lízing két szerződéses fél közötti kapcsolat, amelynek révén egy áru vagy szolgáltatás átruházása meghatározott időre történik. Cserébe annak a félnek, amely ezt a birtoklást kihasználja, pénzügyi megfizetést kell tennie.
Ez a típusú gazdasági kapcsolat fő feltételeit szerződésre vagy bérleti okmányra alapozza. Jelzi a beavatkozó felek, a bérbeadó és a bérlő személyazonosságát, a művelet gazdasági összegét és a lízing érvényességének idejét. Bizonyos megállapodott feltételek vonatkoznak olyan esetekre is, mint az átruházott eszköz visszaélése, romlása, sőt megsemmisítése.
A lízinggel együtt járó gazdasági megfontolások általában rendszeresen (havonta vagy évente a leggyakoribbak) kerülnek bérleti díj vagy bérleti díj megfizetésére. Általában azonban gyakori, hogy a szerződés elején vagy végén egyetlen kifizetéssel teljesítik, a bérbeadók és a bérlők által kötött megállapodás típusától függően.
Általában az a szektor, amely leginkább hajlamos a bérletre, az ingatlan, például a szokásos lakás- vagy kereskedelmi helyiségek bérleti piacán.
A bérleti szerződés felmondásának fő oka az aláírt szerződésben meghatározott idő lejárta, bár nyilvánvalóan vannak más módok is, amelyek reagálhatnak a fent említett visszaélésekre, a két szerződő fél egyikének egyoldalú döntéseire vagy a halálra az egyik fél egyikétől.
Bérleti célok
A bérlet fő céljai:
- Kereskedelmi kizsákmányolás: Ha kereskedelmi tevékenységet a bérelt területen folytatnak, vagy ha az eszközt termelési munkákban fogják felhasználni. Ez lehet föld, létesítmények, bérelt ipari gépek vagy energiaellátás.
- Nem kereskedelmi felhasználás: Abban az esetben, ha a bérlet a legszemélyesebb körben történik, és kereskedelmi vagy gyártási cél nélkül. A legkézenfekvőbb eset a lakáspiacé lenne.
A lízing jellegétől függően más típusú lízing is létezik. Közülük néhányat, például a bérbeadást, a lízinget vagy a pénzügyi lízinget, ki kell emelni, mivel ezek gazdasági és üzleti szempontból fontosak.
Lásd: Különbség a lízing és a bérlés között.
