A haszonélvező az a személy, akinek joga van mások vagyonának élvezésére, de köteles megőrizni azokat és reagálni a vagyon által okozott károkra.
A haszonélvezet alakjának megértéséhez tudnia kell, hogy mi a haszonélvezet.
A haszonélvezet azon áruk élvezetének jogáról szól, amelyek nem az adott személy tulajdonában vannak, meg kell őrizni annak formáját vagy tartalmát, felelősséget kell vállalnia értük. Ez birtoklási jog és nem tulajdonjog.
Jogosultság és csupasz tulajdonjog
Amikor a haszonélvezeti jog az árura esik az ingatlanra, ezt a partíciót találjuk:
A haszonélvezeti jellemzők
A haszonélvezet bizonyos jellemzői:
- A haszonélvezet tulajdona nem a haszonélvező, hanem a csupasz tulajdonos öröksége.
- Ez ideiglenes jog, nem lehet határozatlan.
- A haszonélvező lehet természetes vagy jogi személy.
A haszonélvezet alkotmánya
Ez a haszonélvezeti jog általában a halál okából ered. Például egy személy meghal, ha elhagyja az özvegyet és a gyermeket, és a végrendeletben megengedi, hogy az özvegy haláláig a szokásos tartózkodási helyének haszonélvezete legyen. Ezt törvényes haszonélvezetnek is nevezik.
Ez azt jelenti, hogy annak a háznak a tulajdonát a fiú birtokolja, de az özvegy haláláig a haszonélvezeti jogot élvezi, és joga van arra, hogy az ingatlanot anélkül élvezze, hogy ezt a jogot megzavarnák.
A haszonélvezet terhelő szerződéssel (a jog eladásával) is születhet.
A haszonélvezet célja
Mire eshet ez a haszonélvezet?
- Mindenféle áru és jog, kivéve a nagyon személyes, például az élelemhez való jogot.
- Egy hitelről.
A haszonélvező jogai
- Élvezze a jót.
- Élvezze a haszonélvezet alatt álló eszköz által biztosított gyümölcsöket (úgy gondoljuk, hogy haszonélvezetében van néhány mezőgazdasági földterület és hagyma van ültetve, ez a gyümölcs a haszonélvező számára lesz).
- A haszonélvezőnek nem kell fizetnie a haszonélvezet tárgyának adóterheit, mivel a tulajdonos válaszol.
- A haszonélvezőnek nem kell megfizetnie azokat a tartozásokat, amelyek a haszonélvezet tárgyával rendelkeznek - válaszolja a tulajdonos.
- A haszonélvezőnek nem kell fizetnie a rendkívüli javításokért, mivel a tulajdonos kötelessége.
A haszonélvező jogai
- A haszonélvező köteles kötelet fizetni.
- A haszonélvezőnek leltárt kell készítenie a haszonélvezetet alkotó eszközökről.
- A haszonélvező felelős a haszonélvezetben okozott károkért, ha gondatlan volt.
- A haszonélvező köteles szembesülni a rendes javításokkal, amelyeket a haszonélvezet tárgya igényel a dolog természetes használatához.
- A haszonélvezető köteles megfizetni a gyümölcsök után járó adókat.