Usucapión - Mi ez, definíció és fogalom
A haszonélvezeti jog az a jog, hogy valami kezdetben idegen dolgot kisajátítson. Ez az időbeli használat és bizonyos jogi követelmények szerint, vagyis egy eszköz megszerzése annak használatával.
Az usucapión, illetve az akvizíciós vagy pozitív előírás a polgári jogban egy módot jelent arra, hogy az eszköz hosszú távú gyakorlásával és folyamatos használatával, otthoni és normális módon növelje az ember örökségét. Általában szokatlan, de jól ismert módja az eszköz tulajdonjogának megszerzésének, például a vásárlás, adományozás, engedményezés vagy öröklés.
Ez a jog a római jogból származik, ahol azt jelzik, hogy csak az az eredeti birtok, amely tulajdonosként rendelkezik, előidézheti az ingatlan vényköteles megszerzését. Vagyis a tulajdonosként való birtoklás az első szükséges feltétel, amelyet előírni kell.
Az usucapionhoz való jog követelményei
E jog hatékonysága érdekében általában több körülménynek kell fennállnia. A spanyol polgári törvénykönyvben a római jog alapján az usucapion rendes vagy rendkívüli módon jön létre:
- Rendes
- A jogosult jóhiszeműsége: Vagyis nem rossz kedvvel és rejtett sértettséggel történik, és az a személy volt a tulajdonosa, akitől a jót kapta, és továbbíthatta neki.
- Jobb cím: A törvény szerint elég az elmondott jót továbbítani. Igaznak és érvényesnek, bizonyíthatónak kell lennie.
- Foglalkozás időtartama: Az ingatlanok esetében általában 10 évet, vagy ha a tulajdonos külföldön vagy tengerentúlon él, 20 évet kell feltételezni. Ingó javak esetében 3 év.
- Rendkívüli: Mind a jogosult jóhiszeműsége, mind a tisztességes bánásmód elmarad. Viszont lehet:
- Nyilvános: Elengedhetetlen, mivel az ingatlan átvételében érdekeltek nem ismerhették ezeket a tényeket.
- Békés: Hogy nem erőszakkal vagy megfélemlítéssel nyerik.
- Megszakítatlan: Ingatlan esetében 30 év, ingóság esetén 6 év.
