Rusztikus áru az a típusú ingatlan, amelyet nem városi vagy fejleszthetőnek tekintenek. Általában mezőgazdasági vagy állattenyésztési célokra használják, egyéb felhasználások mellett.
Az egyes szóban forgó területek szabályozásai szerint a rusztikus tulajdonság a föld egy részének felel meg, amelyet jogilag nem terveztek városi átalakulásnak alávetni. Más szóval, ez egy olyan ingatlantípus, amely különbözik a városi ingatlantól és különleges feltételekkel rendelkezik.
Más szavakkal, arra a földrészre nem lehet törvényesen építkezni. Ennek az implicit tiltásnak a motivációja általában egy ökológiai vagy mezőgazdasági tényező meglétére reagál.
Valamennyi rusztikus árut megfelelően be kell jegyezni a kataszterbe az említett állapot mellett, és értékelni kell, figyelembe véve a besorolást, annak kiterjesztésével és fizikai helyzetével együtt. Ugyanígy nyilvános és jogi nyilvántartással kell rendelkeznie az említett rusztikus eszköz használatáról vagy funkciójáról.
Noha a legelterjedtebb, hogy ezt a talajtípust intenzív termesztésre és állatállomány kiaknázására szánják, a rusztikus javaknak a természetüktől vagy a tulajdonos általi felhasználástól függően többféle felhasználási lehetőségük lehet.
A rusztikus áru fő funkciói
Az önkormányzati szabályozásban rusztikusnak tekintett áruk számos olyan funkciót töltenek be, amelyek létrehozzák ezt a besorolást a városi árukhoz képest:
- Gazdasági kizsákmányolásra szánták: mezőgazdaság vagy állatállomány
- Erdőbővítés vagy természetvédelmi terület
- Ökológiai, tájjellegű kút, vagy rekreációs kertként
- Egyéb módok, például bányászati műveletek vagy mólók
Lehetséges, hogy ugyanazt a rusztikus tulajdonságot különböző parcellákra osztják fel, annak különböző felhasználási módjai vagy földtípusai szerint. Ilyen módon gyakori, hogy a gabonafélék és a szarvasmarha termesztésére egyaránt szánt rusztikus gazdaságokban két kataszteri referencia van az egyes parcelláknak.