Tartalomjegyzék
A negatív intézkedés a tulajdonjog tulajdonosának rendelkezésére álló eszköz, hogy vagyonát ne zavarják.
Ez a kereset a polgári jogi keresetek katalógusában található, és arra törekszik, hogy ne sértse a személy tulajdonjogát. Ez a zavar nem lehet birtokló, vagyis nem lehet negatív intézkedést hozni annak érdekében, hogy az ember abbahagyja az ingatlan birtoklását. Erre a problémára van a tulajdonjog követelés.
Ebben az esetben a negatív fellépés a birtokláson kívüli egyéb típusú zavarokra vonatkozik.
A negatív cselekvés jellemzői
A cselekvés fő jellemzői:
- Ez egy polgári per, vagyis csak polgári joghatóság alatt indítható.
- Tulajdonjogok védelme.
- Csak a tulajdonjog tulajdonosai (természetes vagy jogi személyek) gyakorolhatják.
- Az a személy ellen irányul, aki zavarja az ingatlant, és nincs joga erre. Bizonyos esetekben a zavar szóba jöhet, de ha ez jogos, a tulajdonjog tulajdonosának kell viselnie.
- Peres úton valósul meg, és megindítja a bírósági eljárást.
- A zavarnak a személy által elkövetett cselekedetekből kell állnia, és nem a természet okozta tényekből.
- Ez a zavar nem lehet pontos, de idővel ki kell terjednie.
- Az alperes kinek kell bizonyítania, hogy nem zavarja jogellenesen a vagyont.
- A felperesnek igazolnia kell, hogy rendelkezik ezzel az ingatlannal.
A cselekvés típusai
A negatív akción belül két nagy csoport van:
- A tiltó intézkedés: Ebben az esetben a tulajdonjog tulajdonosa benyújtja ezt az eljárást, így a bíró megbénítja azt a zavart, amelyet az illető az ingatlanban okoz.
- Tartózkodás iránti keresetÉpp ellenkezőleg, ebben az esetben a tulajdonjog tulajdonosa benyújtja ezt a keresetet a bírónak, hogy nyilvánítsa a tartózkodást attól, hogy bármilyen zavart okozzon az ingatlanban.
- Eltávolítási művelet: A tulajdonjog tulajdonosa benyújtja ezt az eljárást, hogy a bíró döntsön a zavar okozta hatások kiküszöböléséről.
Példák
Hogy jobban megértsük, mikor alkalmazzák ezt a negatív akciót, két példát fogunk látni.
- "A" egy társasházban él, földszinti szomszédja, "B" pedig idegesítő hangot ad a hajnali órákban. Ez megzavarja az «A» tulajdonának élvezetét, és ezért beavatkozhat e negatív cselekedetbe, hogy az említett zavar megszűnjön.
- Az «A» háznak van háza, és egy telefonszolgáltató úgy dönt, hogy homlokzatán munkálatokat végez a kommunikációs infrastruktúra kiépítése érdekében. «A» megindíthatja ezt az eljárást, hogy megszüntesse a tulajdonjogában bekövetkezett zavarokat.
