Betéti szerződés - mi ez, meghatározása és fogalma
A letéti szerződés olyan megállapodás, amelynek keretében két fél megállapodik az ingó vagy ingatlan értékesítésének fenntartási jogában. Vagyis szerződéskötés előtti megállapodásról van szó. Az eladási foglalás ellenértékeként pénzösszeget kapunk jelzésként. Egyszerűen komolyan is ismert.
A legnagyobb összeget az előszerződések tartalmazzák, mivel vállalják a jövőbeni adásvételi szerződéskötési kötelezettséget. A komoly pénzekkel kötött szerződéseket széles körben használják a lakások eladásában. Feltételeznek egy olyan megállapodást, amelyről a szerződés aláírásakor megállapodnak.
Például egy ház eladásakor letéti szerződést köthet az átutalás aláírása előtt, így az eladó abbahagyja a lakás bemutatását más érdekelt felek előtt. Ezen adók fejében egy pénzösszeget általában jel formájában adnak meg. Ezekben az előlegekben bármilyen részletet megadhat, például azt, hogy a ház egy adott időpont előtt rendelkezésre áll.
A betéti szerződés tartalma
A betéti szerződések általában a következő feltételeket tartalmazzák:
- Az ingatlan vagy az ingatlan azonosítása.
- Ár és a fizetés módja.
- Az okirat megadásának határideje.
- A vételi és eladási költségek felosztása.
Mit jelent betéti szerződés aláírása?
A leggyakoribb komoly pénz a bűnbánat. Ez azt jelenti, hogy a vevő vállalja, hogy a szerződésben megállapított határidőn és feltételeken belül megszerzi az ingatlant. A vevőnek azonban joga van törvényesen elállni az eladástól, ami az előlegezett pénz összegének elvesztését okozza.
Ahhoz, hogy a vevő visszavonulhasson az eladástól, elengedhetetlenül szükséges meghatározni, hogy a komoly pénz bűnbánó. Ehhez a dokumentumnak két szempontot kell tükröznie:
- Részletesen szerepel a letétként átadandó összeg.
- Hogy a szerződés megteremti annak lehetőségét, hogy mindkét fél elálljon az adásvételtől.
A komoly pénz típusai
A komolyabb pénz fő típusai az alábbiakban láthatók:
- Megerősítő: A teljes ár egy részét kifizetik. Ha az egyik fél nem teljesíti kötelezettségeit, a másik követelheti a szerződés teljesítését, a kártérítés megoldását és kártérítést.
- Bűnbánati: A vevő elveszíti az előleg összegét, ha nem hajtja végre az eladást.
- Büntetések: A vevő elveszíti az előlegeket. Másrészt, ha az eladó nem teljesíti kötelezettségeit, akkor az előleg összegének dupláját kell visszafizetnie.
