Eladás - mi ez, definíció és koncepció
Az adásvétel olyan szerződés, amellyel egy ügynök (eladó) vállalja, hogy árut szállít. Ez, cserébe gazdasági ellenértékként a partnertől (vevőtől).
Vagyis az eladás olyan megállapodás, amelynek révén az eladó egy terméket átad a vevőnek. Ily módon kielégül egy igény.
Meg kell jegyezni, hogy az eladás az objektum tulajdonjogának átruházásának leggyakoribb módja. Így elmondható, hogy ez a pénz feltalálása előtt létező cserekereskedelem gyakorlatát váltotta fel, amikor az ügynökök kicserélték az egyik árut a másikra.
Egy másik szempont, amely figyelembe veszi, hogy az értékesítés történhet emberek, vállalatok vagy emberek és vállalatok között. Ezenkívül a vevőnek fizetendő megfontolásnak nem kell azonnalinek lennie, hanem a jövőben meg lehet állapodni, akár egyszeri fizetésként, akár több részletben.
Az adásvételi szerződés jellemzői főleg a következők:
- Kétoldalú: Két különböző fél vesz részt: vevő és eladó, mindegyiknek vannak kötelezettségei és jogai.
- Terhes: A szerződés mindkét fele gazdasági haszonra tesz szert.
- Konszenzus: Ehhez mindkét szerződő fél beleegyezése szükséges.
- Kommutatív: Arra a tényre utal, hogy egyenértékűnek kell lennie az adott és a kapott között.
Meg kell jegyezni, hogy az eladás nem igényel hivatalos írásbeli szerződést. Ez utóbbi főleg akkor következik be, amikor a tranzakció tárgyának nagyon magas értéke van, mint az ingatlanok esetében. Ellenkező esetben csak szóbeli megállapodás szükséges.
Az adásvételi szerződés elemei
Az adásvételi szerződés felei:
- Dolog: Átadandó tárgy.
- Ár: A pénzérték az, amelyet az eladás tárgyának tulajdonítanak.
- Hivatalos dokumentum: Bizonyos esetekben, amint azt fentebb kifejtettük, a tranzakció feltételeit írásban állapítják meg.
- Érvényességi elemek: Amennyiben hivatalos dokumentumot állítanak össze, a tranzakció érvényesítéséhez más elemekre van szükség. Az eladónak például rendelkeznie kell azzal az ingatlan tulajdonjogával, amelyet átruházni kíván.
