A szerződés átruházása abból áll, hogy egy harmadik féllel korábban megkötött megállapodás keretében vállalt jogokat és kötelezettségeket más személynek vagy szervezetnek továbbítják.
Más szavakkal, a szerződés átruházásával aktív és / vagy passzív jogi helyzet kerül áthelyezésre.
Például az ingatlanvásárlás ígéretének átruházása lehet. Tegyük fel, hogy a JP kezdőbetűvel rendelkező tantárgy, miután felvállalta a tanszék megszerzésének elkötelezettségét, lemond az említett karról az AD kezdőbetűvel rendelkező egyén javára. Ez pedig lesz az új vágyakozó vevő.
Továbbá az átutalásért cserébe az AD köteles lehet ellenértéket fizetni a JP-nek. Van azonban lehetőség arra is, hogy az átutalás ingyenes legyen.
Vásárlási szerződésA szerződés átadásának résztvevői
A szerződéses megbízás résztvevői:
- Engedményező: Az a személy vagy szervezet, amely lemond jogairól és kötelezettségeiről egy másik javára.
- Engedményes: Ő az, aki megkapja az átruházó hatásköreit és vállalja a feladatait.
- Kölcsönzött: Ez az eredeti szerződés átadójának megfelelője.
A szerződés-átruházás jellemzői
A szerződés-átruházás főbb jellemzői:
- Ez származhat kereskedelmi tőzsdéből, például hiteles eladás esetén, vagy non-profit tevékenységből, például adományból.
- A megbízásnak mindig viszonyulnia kell ahhoz a jogi helyzethez, amelyet az engedményező egy harmadik féllel szemben, akivel szerződést kötött. Vagyis az alany addig köthet szerződést, amíg kapcsolatot létesített, például hitelezővel és adóssal egy másik személlyel vagy szervezettel.
- Ez nem azt jelenti, hogy a szerződést egy újval cserélik ki, hanem azt, hogy az eredeti megállapodás jellemzői megmaradnak, és csak a résztvevők egyikét változtatja meg.
- Az előző pontban kifejtettek lehetővé teszik a feladat és az újítás megkülönböztetését. Ez utóbbiban valóban új szerződés jön létre.
- A kreditek hozzárendelésétől eltérően a szerződés átruházásához az engedményezett kifejezett vagy hallgatólagos beleegyezése szükséges.
- A szerződés átruházása után az engedményező kötelezettségei megszűnnek a kijelölt személlyel szemben. Ennek azonban az lehet a feltétele, hogy az átvevő teljesítse kötelezettségeit. Minden a megbízási szerződés részleteitől függ.
Példa
Nézzünk meg egy példát a szerződés-átruházásra. Képzeljük el, hogy Sergio Ibáñez a szerződés átruházása mellett dönt. Ezt annak érdekében, hogy José Grañának átadják egy ingatlan bérlőjének helyzetét.
Tegyük fel azt is, hogy a megbízásért cserébe Ibáñez úr nem követel semmiféle ellenszolgáltatást, hanem ingyenesen jár el. Az átvevő viszont felveszi a bérlő szerepét.
A fentiekre figyelemmel Graña úrnak elsősorban a bérleti díjat kell fizetnie az ingatlan tulajdonosának. Hasonlóképpen, Önnek olyan jogai vannak, mint például a lakás módosításai, mindig a bérbeadó beleegyezésével.