Bérlő - mi ez, definíció és fogalom
A lízingbevevő az a természetes vagy jogi személy, aki megszerzi a jogot egy olyan eszköz használatára, amely nem a tulajdonuk. Más szavakkal, az a személy bérel eszközt egy meghatározott időszakra. Ez egy rendszeresen időszakos fizetés fejében.
Egy ingatlan esetében például a bérlő a bérlő. Eközben a ház tulajdonosa a bérbeadó.
A bérlő kötelezettségei
A bérlő kötelezettségei közül a következők emelkednek ki:
- Időben fizesse meg a bérbeadót az ingatlan használatáért. Ez több részletben történhet, amelyet bérletnek vagy bérletnek neveznek, vagy egyszeri fizetésként. Érdemes megemlíteni, hogy van lehetőség nem pénzbeli ellentételezésre is. Vagyis a szerződő felek megállapodhatnak abban, hogy a fizetés egy vagy több ingatlan átadásából áll, amelynek értéke megegyezik a bérelt ingatlan árával.
- Tartsa a bérelt ingatlant jó állapotban. Ellenkező esetben válaszolnia kell az okozott károkra.
- A bérlő a bérelt ingatlant csak a szerződésben előírtak szerint használja. Vagyis, ha például egy otthonra hivatkozunk, akkor nem fogja tudni használni irodaként vagy vállalkozás működtetésére.
- Értesítsen előre, ha ki akarja szabadítani a házat. Általában a kifejezés harminc nap.
- A szokásos dolog az, hogy ingatlan esetében az egyénnek fizetnie kell a szolgáltatásokért: a vízért, az áramért és a telefonért.
A bérlő jogai
A bérlő legkiemelkedőbb jogai:
- Ha a szerződés feltételeit nem tartják be, akkor leállíthatja a bérleti díjat. Ez például akkor fordulhat elő, ha a bérelt ingatlan hibásan működik.
- Az ingatlanok esetében a lakhatóság garantálására van szükség. A bérbeadó köteles a bérlő számára megfelelő helyet biztosítani a foglalkozásukhoz. A feltétel teljesülésének megállapítása a helytől függ. Például azokban az országokban, ahol télen rendkívül alacsony a hőmérséklet, szükség van a ház fűtésére.
