Valódi garancia - mi ez, definíció és koncepció
A biztosíték olyan fizetési kötelezettségvállalás, amelyet valós vagy tárgyi eszközök fedeznek, például ház, föld vagy autó.
A fedezet tárgyi eszköz átadását jelenti egy fizetés vagy kötelezettség teljesítésének garantálása érdekében. Főleg banki kölcsönöknél használják, és a fedezetként hagyott eszközök általában házak, épületek vagy földterületek.
A biztosíték célja
Biztonság megadására szolgál egy fizetés vagy kötelezettségvállalás teljesítésében. Általában egy adós használja, aki biztosítékot akar adni hitelezőjének arról, hogy kifizeti a nyújtott hitelt. A kötelezettség teljesítése után a biztosítékként hagyott vagyontárgy helyreáll az adós számára.
Az eszköz biztosítékként való felhasználásának feltételei
Az áru biztosítékként történő elfogadásának minimális feltételei:
- Aki felajánlja, annak tulajdonjoggal kell rendelkeznie
- Az ingatlannak díjaktól és terhektől mentesnek kell lennie
A biztosítékok típusai
Főleg két típus létezik:
- Jelzálog: amikor az ingatlanokat biztosítékként kínálják. Az eszköz értékének meghatározásához értékelést kell készíteni. Általánosságban elmondható, hogy ha az ingatlan otthon, akkor úgy tekintik, hogy értéke 80% -a fedezet lehet. Ha viszont földrészről van szó, akkor a garancia az érték 50% -a.
- Ruházati garancia: Az elzálogosított eszközök különböznek az ingatlanoktól. Ez lehet ékszer, autó stb. A feltételeket a felek (adós-hitelező) közötti megállapodás határozza meg
További példák: áruk, megtakarítási számlák, befektetési alapok stb.
