A fedezett hitel az, ahol a hitelező jóváhagyást követelt, hogy garantálja a pénz visszatérítését az adóssal.
Vagyis garanciával rendelkező hitelt akkor adnak, amikor a hitelfelvevő biztosítja a kapott hitel visszafizetését. Ez egy adott eszközt vagy saját örökségét mutatta be.
A garancia bemutatása csökkenti a hitelező kockázatát, így nagyobb valószínűséggel térül meg a hitelre befizetett tőke.
Ha a garancia jó, azt a hitelező eladhatja, hogy pénzzé váljon, és így kompenzálja a korábban még nem fizetett adósságot.
A kérelmező részéről a garancia felajánlása elősegíti a hitelekhez való hozzáférést, amelyeket egyébként elutasíthatnak tőle (vagy magas kamatlábat kellene fizetnie), mivel a hitelezőnek nagyon nagy a kockázata.
A fedezett hitel típusai
A fedezett hitel fő típusai a következők:
Háztartási hitel
Ez az egyik, ahol a hitelfelvevő biztosítékul adja ingatlanának ingatlanját. Ily módon olyan tőkét nyernek, amelyet fel lehet használni tanulmányokhoz, beruházásokhoz vagy más célokra.
Ha a hiteltörlesztés nem teljesül, a hitelező birtokba veheti az ingatlant, hogy eladja azt, és visszaszerezze a hitelként adott tőkét.
Meg kell jegyezni, hogy nem szükséges, hogy a biztosítékként elhelyezett ingatlan kifizetése befejeződött. Ne feledje, hogy az ingatlanhitelek általában hosszú lejáratúak, így az embereknek 15 és 20 év között lehet a lakásfizetés, vagy akár hosszabb is.
Hitel fedezettel
Ez az egyik az ingó eszközt fedezetként mutatja be.
Ez általában nagy értékű tárgy, például ékszerek vagy műalkotások, amelyek zálogban vannak.
Ezt a típusú hitelt zálogjognak vagy záloghitelnek nevezik.
Hitel személyes garanciával
Ez egy hitel, amelyben az adós jövedelemtermelését és felhalmozott saját tőkéjét, valamint garanciavállalót helyezi. Ez egy harmadik személy, aki vállalja, hogy nem fizetése esetén teljesíti az adós kötelezettségeit.
Egy másik megemlítendő pont az, hogy a kölcsönnek valódi garanciája van, ha tárgyi eszköz, legyen az ingó vagy ingatlan tárgyi eszköz. Vagyis a jelzálog- vagy záloggarancia ebbe a kategóriába tartozik.
Példa fedezett hitelre
Lássuk a befejezéshez egy példát egy biztosított hitelre.
Tegyük fel, hogy Matías 30 000 euró hitelt kér befektetéshez.
A bank elemzi Matías rendszeres jövedelmét, de garanciát is előírnak tőle.
Ebben az esetben egy tulajdonság biztonsági másolatként kerül elhelyezésre, és meg kell adnia ennek tulajdonjogát, valamint annak értékelését.
A fentiek a jelzáloggarancia típusára vonatkoznának.