A jövedelem haszonélvezete az a személy joga, hogy élvezzen és kapjon egy pénzösszeget anélkül, hogy tulajdonosa lenne annak a tulajdonnak, amely ezt a jövedelmet termeli.
Ez a jog lehet ideiglenes vagy egész életen át tartó, és általában a jövedelmet termelő ingatlan elhunyt tulajdonosának özvegye vagy özvegye rendelkezik.
Hogyan állapítható meg a haszonélvezet?
A leggyakoribb módja a végrendelet. Vagyis az elhunyt elhagyja annak az ingatlannak a haszonélvezeti jogát, amelyet özvegyének tart.
Ez azért gyakori, mert az öröklés függőlegesen működik. Vagyis az özvegy nem örökli, hanem a gyerekeket, és arra használják, hogy az özvegy ne maradjon védtelenül.
Ha egy házastárs meghal, a túlélőnek joga van egy eszköz használatára és élvezetére, és abban az esetben, ha olyan jövedelemre teszünk szert, amely az elhunyt birtokában van.
A haszonélvezet megállapításának másik módja a szerződés, amelyet általában feltételhez kötnek. Például a haszonélvezetben burgonyát termelő föld bérleti díját a fiamra bízom, ha befejezi diplomáját.
A haszonélvezet megállapításának harmadik módja legálisan van, ez akkor fordul elő, amikor kiskorú az eszköz tulajdonosa, a szülői hatalmat gyakorló embereknek joguk van a haszonélvezet feléhez.
A haszonélvezet részei
A bérleti díjat előállító ingatlan tulajdonosát vitathatatlan tulajdonosnak, az illetőt, akinek joga van ezeknek a bérleti díjaknak a jogosultjának, haszonélvezőnek nevezik.
A haszonélvező nem értékesítheti vagy megterhelheti az ilyen jövedelmet előállító eszközt, mivel nem birtokolja, csak joga van felhasználni és élvezni ezeket a jövedelmeket.
A haszonélvezet megszüntetésének okai
A haszonélvezetet a következőkkel lehet oltani:
- A haszonélvező halála.
- A kifejezés lejárata, ha van egy meghatározott kifejezése.
- Konszolidációval ez azt jelenti, hogy végső soron a közös tulajdonos és a haszonélvező ugyanaz a személy.
- A haszonélvező lemondásával.
Példa jövedelem haszonélvezetére
A legegyértelműbb példa ennek a fogalomnak az megértésére az az elhunyt személy, akinek bérelt lakása volt (ez bérleti díjak), és a túlélő házastársnak joga van megkapni ezeket a bérleti díjakat, amíg meg nem hal, de nem a lakás tulajdonosa.
A jövedelem haszonélvezetének egy másik példája, ha az elhunytnak részvényei vannak, ebben az esetben ugyanannak a tulajdonosa lenne az örököse (gyermekei), a két tulajdonos megszervezhette volna, hogy a jövedelem haszonélvezeti jogát özvegyére vagy özvegyére bízza, ebben az esetben az osztalékokat, amelyek ezeket a cselekvéseket generálják.