Egy évtized telt el az ingatlanipar összeomlása óta. A válság kitörölhetetlen nyomot hagyott az építőiparban. Tíz évvel később sokan arra gondolnak, hogy az ingatlanpiacra történő befektetés jó megoldás-e. Megvásárolni vagy sem, ez egy dilemma, amely az asztalon van, és amelyet sok spanyol megkérdőjelez.
A válság kitörése óta az ingatlanszektor a főszereplő. De többnyire rossz hírek főszereplője. Csak a közelmúltban kezdett hallani néhány szakértő hangja. Olyan hangok, amelyek jelezték, hogy fény van az alagút végén.
Az ingatlanpiac szakértői szerint az ingatlanok leálltak, hogy elkezdhessék felértékelődni. És ahogy a közgazdaságtanban gyakran előfordul, amikor egy szektor mélypontra esik, általában jó lehetőség befektetni.
Természetesen a nehéz egyrészt tudni, hogy egy szektor mikor ért alul. Másrészt legyen likviditásod és üsd meg a telitalálatot.
Hol értékelte az otthon a legjobban?
Nem minden autonóm közösségben a lakhatás ugyanúgy felértékelődött. 2013 óta Madrid, Katalónia és a Baleár-szigetek azok a közösségek, amelyekben a legtöbbet értékelte. Az ellenkező oldalon találjuk Kasztíliát - La Mancha, Navarra és Extremadura. Mindent el kell mondani: az Extremadura az egyetlen közösség Spanyolországban, ahol a lakásárak csökkentek.
A madridi közösség, Katalónia és a Baleár-szigetek vállalják a legnagyobb részt. Ebben a három közösségben a lakások általános átértékelése meghaladta a 30% -ot. Ezen adat alatt található a két autonóm város, Ceuta és Melilla, 20% -os átértékeléssel. A többiek azonban ennél a százaléknál alacsonyabbak.
Hol drágább házat venni?
Az Országos Statisztikai Intézet (INE) adatai nem hagynak kétséget. Pontosan azok a közösségek, amelyekben a lakások értékelik a legjobban, egyben a legdrágábbak is.
A lakásárindex (HPI) szerint a legdrágább házvásárlási hely a madridi közösség, Katalónia és a Baleár-szigetek. Abban a sorrendben. Így a Kasaz ingatlanportál szerint Barcelona legelőkelőbb negyedében négyzetméterár 6000 euró körül mozog. Még olyan területeken is, mint a Diagonal Mar, az Eixample vagy a Sarriá, ez elérheti a 10 000 eurót / m².
Eközben a legolcsóbb házvásárlási helyek Asztúria, Kasztília - La Mancha és Extremadura.
Ezekkel a papíron tárolt adatokkal megerősíthetjük, hogy Spanyolország ingatlanpiaca - legalábbis az árak tekintetében - megfordította tendenciáját. Azonban egyetlen közösség sem tért vissza a válság előtti szintre.
Mindenesetre szembesülve a vásárlás vagy sem a dilemmával, csak annyit mondhatunk, hogy teljesen helyes volt az, amit például a Barcelona körüli vagy madridi lakás megvásárlása mellett döntöttek 2013 körül. Ezzel az evolúcióval még várat magára, ha a trend tovább emelkedik, stagnál vagy az árak ismét csökkennek.
Ezért minden befektetőnek meg kell határoznia a földrajzi területtől függően, hogy az árak még mindig elég alacsonyak-e, vagy már túl sokat emelkedtek-e.