Svéd erdők, az új "zöld arany" a befektetők számára
Tekintettel az északi ország által kínált alacsony kamatlábakra, a svéd befektetők kénytelenek voltak új eszközöket keresni, amelyekbe befektethették eszközeiket. Az ország természeti gazdagsága miatt a befektetők a természeti tartalékokra összpontosították figyelmüket, amelyek a legvonzóbb befektetési alternatívává váltak.
A svéd erdők váltak a legnagyobb befektetési vonzerővé a befektetők számára, akik látják, hogy a rendelkezésükre álló egyéb befektetési alternatívák hogyan gyengülnek tovább a RiskBank (Svéd Központi Bank) által 2014-ben végrehajtott kamatcsökkentéssel.
Svédország, Norvégiához és a többi északi országhoz hasonlóan mindig is a világ legfejlettebb nemzeteinek kiválasztott csoportjába tartozott. Jó gazdasági menedzsmentje és természeti gazdagsága mindig az országot a rangsor élére állította.
A nagy olajtartalékok és a birtokukban lévő hatalmas erdők gazdagság forrásává váltak, amely Svédország esetében az ország befektetési eszközeinek részévé vált, értéküket 7% -kal növelve.
Ha a pénz a bankban vagy a svéd államadósságban van, minden vonzerejét elvesztette a svédek számára, mivel a megtérülés nagyon alacsony, és egyes esetekben nulla. Ezért a svéd befektetők megtakarításaikat az erdőkbe kezdték fektetni, eltekintve a hagyományos befektetési alternatíváktól. Erdőbe történő befektetés, amelyet egyes befektetők már „svéd zöld aranynak” neveztek.
Tavaly év vége óta, ahol az erdő négyzetméterét 398 koronán (41,7 euró) fizették, az ár 7% fölé emelkedett, elérte a négyzetméterenként 419 koronát (44 euró).
A Bloomberg szerint az áremelkedés legfőbb okai kétségtelenül a svéd ország által kínált alacsony kamatlábak voltak. A Bloomberg pénzügyi portál emellett hozzátette, hogy ezeknek az erdőknek a nagy tulajdonosai általában olyan befektetők, akiknek nagyon alacsony az adósságráta, és akik élnek a lehetőséggel, hogy kölcsönöket vegyenek fel a bankoktól, és további telkek vásárlásával tovább növelik vagyonukat.
Nagyszerű befektetők földje
Mint említettük, Svédország olyan ország, ahol a nagyvállalatok és a nagybefektetők az erdők és erdőterületek megszerzésére összpontosították figyelmüket.
Az írószeripar számára elkötelezett vállalatok, mint például a Svenska Cellulosa, vagy olyan csoportok, mint az Ikea és a Sveaskog, amelyek bútorok és faanyagok értékesítésével foglalkoznak, vezető szerepet játszottak ezen a piacon. E nagy csoportok ellenére Svédországban vannak olyan kisgazdák is, akik erdőterülettel rendelkeznek, mintegy 330 000 kisbirtokos birtokolja a földet az új svéd aranymérföldek vagy a svéd Beverly Hills egyikében.
Markus Helin, az LRF Konsult ingatlanpiaci igazgatója szerint úgy véli, hogy az új „zöldaranynak” még hosszú utat kell megtennie, és várhatóan sok új befektetőt vonz majd a világ minden tájáról, valamint a svédeket is. Növelni akarják erdőterületüket, és befektetni az erdőikbe, kihasználva a nekik való elsőbbséget, mivel nemzeti befektetők.
Ennek ellenére sok ilyen jellegű földterület adás-vételre szakosodott oldal Svédországban hangsúlyozza, hogy az erdőterületek megszerzése az északi országban nem összetett feladat. Ezenkívül a svéd nagyvárosi területekhez közeli alacsony ingatlankínálat és ennek magas ára arra késztette az érdeklődőket, hogy szerezzenek földet ebben az országban, úgy döntöttek, hogy vidéken keresik, ahol erdők bővelkednek.
A hab eladva, de a torta nem
Egyesek azt gondolhatják, hogy Svédország pazarol egy egyedülálló befektetési lehetőséget, amelyet maguk is igénybe vehetnének, és potenciális külföldi vásárlóknak exportálják, akik károsíthatják a gyönyörű északi ország ökoszisztémáját.
Ehhez Svédország volt az erdőterületek szakaszokba sorolása, amelyek minősége és termékenysége alapján minősítik a földet.
Az eladásra bocsátott és forgalomképes erdőterületek általában azok a területek, ahol bizonyos fafajokat a kitermelés céljából telepítettek. Más szóval, ezek közül az erdők közül kevés, vagy egyes esetekben egyik sem elsődleges.
Ez azt jelenti, hogy az ország vonzhatja a külföldi befektetőket, ezáltal fokozva az FDI-t (közvetlen külföldi befektetések), ugyanakkor megőrizve fő elsődleges erdeit és erdei ökoszisztémáját. Nagyszerű döntés Svédország számára, amely az új vidéki Dubaivá válhat.
