Rentista - Mi ez, definíció és fogalom
A bérlő olyan magánszemély vagy szervezet, amely bizonyos gazdasági megtérülést ér el befektetéseinek és eszközeinek kiaknázásából. Más szóval, vagyonuk előnyöket jelent számukra.
Ötletet adni nekünk, hogy a bérlőnek lenni a gazdasági megélhetés modellje, elérve azt a pontot, hogy produktív vagy gazdagító modell legyen.
Használják mind a hétköznapi emberek, akik rendelkeznek bizonyos örökséggel, mind a nagyvállalatok vagy államok.
A bérlőnek van bizonyos öröksége, ami viszont kizsákmányolásával gazdasági nyereséggé alakítható.
Mi az a bérlő?
Vannak olyan eszközök, mint a piaci érték, a föld vagy az ingatlan, valamint az immateriális tulajdonjogok, amelyek gazdasági jellegük miatt előnyöket jelentenek tulajdonosaik számára.
Más szavakkal, a bérlő a vagyonából vagy tevékenységéből származó jövedelmet szerez befektetési szempontból.
Emiatt a kapott jövedelem vagy díjazás időszakos, és a tulajdonos bérlő teljesítményétől vagy vezetésétől függetlenül kapja meg.
Néhány példa erre a profilra az ingatlantulajdonosok. Melyek kínálják ezeket havi fizetések fejében bérbe.
A bérlő fő jellemzői
A bérlő gazdasági jellegét a jellemző tulajdonságok sora határozza meg. Közülük a következők emelkednek ki:
- Személyiség: Minden személy, függetlenül attól, hogy fizikai vagy jogi személy, köteles bérlőként eljárni.
- Eredménytelenség: Ez nem avatkozik be és nem jár a jövedelem megszerzésével kapcsolatban. Erről a díjról korábban megállapodtak.
- Kockázatkerülés: Gyakori, hogy a biztonságot helyezi előtérbe, előnyben részesítve a kevésbé kockázatos befektetési lehetőségeket és stabilabb profitaránnyal.
- Bérlet időtartama: Vannak korlátlan és életjáradékok, valamint bizonyos időtartamra korlátozottak. Sokszor vannak olyan ingatlanok, amelyeknek gazdasági hasznosítási joga van meghatározva évekig (például egy zeneszerzéshez való jog).
Bérlő típusai
A járadékos profilja a megszerzett jövedelem jellege szerint osztályozható. Így lehetséges példákat felhozni, például:
- Pénzügyi: Akiknek különböző típusú pénzügyi állománya van (részvények, kincstárjegyek …), amelyek a piacon nyereséget jelentenek.
- Ingatlan: Ez a tulajdonos az ingatlanvagyonának gazdasági hasznosításából vagy harmadik félnek történő bérbeadásából származik jövedelem.
- Szellemi tulajdon: Ebben az esetben a bérlő szellemi tulajdonjogokkal rendelkezik, ipari vagy egyedi szabadalommal.
A bérlő és az infláció
A bérlő alakjának ismeretében fontos elem a vásárlóerő fogalma.
Sok esetben a kapott javadalmazást vagy jövedelmet úgy kell kialakítani, hogy alkalmazkodjon a gazdasági változásokhoz. Erre példa az alkalmazkodóképesség a fogyasztói árszintekhez vagy az inflációként ismert.
Ennek a ténynek a fontosságát felismerni egyszerű eset azoknak, akik régi bérleti díjakkal rendelkező lakásokkal vagy helyiségekkel rendelkeznek.
Az említett bérleti díjak a korábbi értékeken maradnak, nem alkalmazkodnak az inflációs körülményekhez.
Más szavakkal, a bérlőnek figyelemmel kell kísérnie a kapott jövedelem alakulásának körülményeit, különösen akkor, ha ezt egyetlen gazdasági tevékenységének vagy életmódjának tekinti.
