Az előrehozott amortizáció egy olyan szerződés lejárta előtt teljesített kifizetés, amelynek célja az előírt vagy korábban megkötött végső fizetés teljes vagy részleges előlegezése.
Az előtörlesztésről döntő fizetésként beszélünk a múltban kötött fizetési vagy vásárlási kötelezettségvállalások előtt.
Ezeket a műveleteket általában a résztvevő felek által előzetesen elfogadott fizetési vagy lejárati ütemezéssel hajtják végre.
Mint más gazdasági kifejezéseknél gyakran előfordul, jelentése változhat, ha megnézzük azt a területet, amelyen hivatkozik: üzleti gazdaságtan, pénzügyek, államadósság, banki ügyletek, kereskedelem …
A pénzügyi eszközök esetében a korai visszafizetés gyakorlata meglehetősen gyakori, mivel ezek hasznos mechanizmust jelentenek az előre történő fizetés és a szerződésben szereplő termék harmadik fél részére történő átadása szempontjából. Ugyanez történik, ha a törlésre törekszenek.
Mivel forgalomképes pénzügyi eszközökről van szó (ingatlan jelzálogkölcsönök, váltók, kincstárjegyek …), azokat az eredeti szerződésben vagy megvásárlásban függőben lévő feltételekkel lehet kereskedelmi forgalomba hozni és eladni.
A korai visszafizetés jellemzői
Függetlenül attól, hogy milyen területről beszélünk, az előre végrehajtott összes amortizáció egy sor jellegzetes tulajdonságra mutat, amelyekre rá kell mutatni:
- Ez magában foglalhatja a szerződés lejárta előtti részleges vagy teljes kifizetést.
- Hitelek vagy pénzügyi befektetések esetében az előleg kifizetésekor figyelembe kell venni az adott napon keletkezett kamat mennyiségét, amelyet ugyanúgy kompenzálni kell.
- Az olyan esetekben, mint az előző, amelyben alapkifizetést és kamatot állapítottak meg, minden előleg vagy amortizáció azt jelenti, hogy a visszatérítendő alap módosul, és ezért a jövőben fizetendő kamatok mennyisége idővel változik.
- Ezeknek az előlegfizetéseknek olyan következményei vannak, mint az esedékesség megváltoztatása vagy a függőben lévő kifizetések lejáratig történő csökkentése. Normális esetben az ingatlan ügyfele vagy tulajdonosa mindkét alternatíva között választ. Ez a gyakorlat nagyon gyakori a jelzálogkölcsönök vagy a személyi kölcsönök törlesztésénél.
A vevő és a szállító, vagy a hitelfelvevő és a kölcsönadó kölcsönösen megállapodnak az előrehozott törlesztésről. Ily módon különböző szerződéses részletekről és a meghatározott végső fizetés feltételeiről állapodnak meg.
Néha vannak olyan záradékok vagy szerződéses pontok, amelyek nem teszik lehetővé az előlegfizetést. Ez az előlegre vonatkozó jutalékok alkalmazásával történik, általában a pénzügyi intézmény vagy a bank saját érdekeivel szembeni védelme érdekében.