Korai visszafizetés - mi ez, meghatározása és fogalma

Az előrehozott amortizáció egy olyan szerződés lejárta előtt teljesített kifizetés, amelynek célja az előírt vagy korábban megkötött végső fizetés teljes vagy részleges előlegezése.

Az előtörlesztésről döntő fizetésként beszélünk a múltban kötött fizetési vagy vásárlási kötelezettségvállalások előtt.

Ezeket a műveleteket általában a résztvevő felek által előzetesen elfogadott fizetési vagy lejárati ütemezéssel hajtják végre.

Mint más gazdasági kifejezéseknél gyakran előfordul, jelentése változhat, ha megnézzük azt a területet, amelyen hivatkozik: üzleti gazdaságtan, pénzügyek, államadósság, banki ügyletek, kereskedelem …

A pénzügyi eszközök esetében a korai visszafizetés gyakorlata meglehetősen gyakori, mivel ezek hasznos mechanizmust jelentenek az előre történő fizetés és a szerződésben szereplő termék harmadik fél részére történő átadása szempontjából. Ugyanez történik, ha a törlésre törekszenek.

Mivel forgalomképes pénzügyi eszközökről van szó (ingatlan jelzálogkölcsönök, váltók, kincstárjegyek …), azokat az eredeti szerződésben vagy megvásárlásban függőben lévő feltételekkel lehet kereskedelmi forgalomba hozni és eladni.

A korai visszafizetés jellemzői

Függetlenül attól, hogy milyen területről beszélünk, az előre végrehajtott összes amortizáció egy sor jellegzetes tulajdonságra mutat, amelyekre rá kell mutatni:

• Ez magában foglalhatja a szerződés lejárta előtti részleges vagy teljes kifizetést.
• Hitelek vagy pénzügyi befektetések esetében az előleg kifizetésekor figyelembe kell venni az adott napon keletkezett kamat mennyiségét, amelyet ugyanúgy kompenzálni kell.
• Az olyan esetekben, mint az előző, amelyben alapkifizetést és kamatot állapítottak meg, minden előleg vagy amortizáció azt jelenti, hogy a visszatérítendő alap módosul, és ezért a jövőben fizetendő kamatok mennyisége idővel változik.
• Ezeknek az előlegfizetéseknek olyan következményei vannak, mint az esedékesség megváltoztatása vagy a függőben lévő kifizetések lejáratig történő csökkentése. Normális esetben az ingatlan ügyfele vagy tulajdonosa mindkét alternatíva között választ. Ez a gyakorlat nagyon gyakori a jelzálogkölcsönök vagy a személyi kölcsönök törlesztésénél.

A vevő és a szállító, vagy a hitelfelvevő és a kölcsönadó kölcsönösen megállapodnak az előrehozott törlesztésről. Ily módon különböző szerződéses részletekről és a meghatározott végső fizetés feltételeiről állapodnak meg.

Néha vannak olyan záradékok vagy szerződéses pontok, amelyek nem teszik lehetővé az előlegfizetést. Ez az előlegre vonatkozó jutalékok alkalmazásával történik, általában a pénzügyi intézmény vagy a bank saját érdekeivel szembeni védelme érdekében.