A gazdasági szférában a fizetés dátuma olyan fogalom, amely nagyon népszerűvé vált, mivel a jelenlegi válság miatt a családok nagy számát arra kényszerítették, hogy a bankok által elrendelt otthonaik lefoglalásának folyamatát vegyék figyelembe, figyelembe véve a fenti jelzálogkölcsön-feltételeket.
A Spanyolországban tapasztalható nagyon magas munkanélküliségi ráta és az ebből következő pénzügyi források hiánya sok ezer esetben megakadályozza a pénzügyi társaságnak megfelelő kölcsön kifizetését. Ennek a fenntarthatatlan helyzetnek az eredményeként a bank megszünteti a jelzálog-adósságot az ingatlan tulajdonjogának javára történő megváltoztatásával és a fizetés nélkül teljesen otthagyva a ház egykori tulajdonosát.
E végletek elérése előtt meg kell jegyezni, hogy Ha az egyénnek problémái vannak a jelzálogkölcsön befizetésével, akkor közvetlenül beszélnie kell azzal az egységgel, amely a hitelt adta neki. és próbáljon mindkét fél számára kielégítő megállapodást kötni, amely lehetővé teszi mind a ház elvesztésének elkerülését, mind pedig az anyagi jogsértés növelését.
Így és az ügyfél fizetési lehetőségeitől és attól függően, hogy a bank mit hajlandó vállalni, számos alternatíva létezik:
- vállalja a teljes hiányt, ami azt jelentené, hogy egy ideig nem fizetnek semmit a banknak; Ez a megoldás azonban a fennálló tartozás növekedését jelentené, mivel az ezen időszak kamatát hozzá kell adni a jelenleg tartozáshoz.
- vállalja a tőke hiányát csak a jelzálogkölcsön kamatrészének megfizetésére; Ez a megállapodás azt jelenti, hogy a bankkal szemben fennálló teljes összeg nem csökken, hanem a havi díj összege csökken.
És amikor a bank nem ad lehetőségeket e két lehetőség egyikének kihasználására, akkor amikor megemeli a fizetési dátumot, hogy megszabaduljon az adósságtól.
Az egész folyamat során A pénzügyi intézmény 3 és 6 hónap közötti időszakot vehet igénybe a dátum fizetésig történő elfogadásáig vagy a megtagadott irat átvitele a peres központba végrehajtás és későbbi kilakoltatás céljából. Figyelembe kell venni, hogy ez a késedelmi kamatok, a nem fizetés utáni jutalékok és a per előtti jogi költségek felhalmozódását eredményezi a fennálló tartozás 30% -kal magasabb meg nem fizetése előtti növekedését.
