Az elidegenítés egy eszköz birtoklásának átruházása egyik emberről a másikra. Ez a művelet különböző módokon történhet, például eladással, megbízással vagy adományozással.
Az elidegenedés ekkor a tulajdon tulajdonjogának átadása egy magánszemélyről a másikra. Ez, függetlenül attól, hogy volt-e gazdasági ellenérték cserébe.
Például, ha az egyén úgy dönt, hogy eladja otthonát, elidegenedés történik. De akkor is, ha egy darab földet adományoznak például egy nonprofit szervezetnek.
Az elidegenedés kifejezést főként a jogi területen használják, és releváns az eszköz és egy személy (vagy társaság) adott időpontban fennálló jogviszonyának meghatározására.
Így amikor felismerik, hogy egy ingatlant elidegenítették, ez azt jelenti, hogy annak birtokát átadták. Ezért az új tulajdonos élvezi az összes megfelelő jogot, hatáskörrel rendelkezik például annak meghatározására, hogy ki használhatja az eszközt.
Azt is meg kell említeni, hogy Spanyolországban van valami úgynevezett "elidegenítési záradék". Ez megfelel a bérleti szakasznak, ahol meghatározzák, hogy mi történne, ha az ingatlan tulajdonosa úgy dönt, hogy eladásra adja.
Az ártalmatlanítás típusai
Elsősorban kétféle ártalmatlanítási mód létezik
- Megfontolásra: Ez egy elidegenedés, amelyet haszonszerzés céljából hoznak létre, akárcsak az ingatlanok eladásakor. De van a csereügy is. Ez egy olyan szerződés, amellyel az egyik fél egy másik eszközért vagy szolgáltatásért cserébe átruházza az eszközre vonatkozó jogait. Vagyis nincs benne ár. Ezután egy ingatlant át lehet adni egy másik elfoglalásának jogáért cserébe. Egyszerűbben fogalmazva ez egy barter, egy olyan művelet, amely a pénz feltalálása után nem túl gyakori.
- Díjmentes: Ezek azok az elidegenítések, amelyeket nem nyereség termelésére adnak. Ilyen például az öröklés és az adományozás.
Meg kell jegyezni, hogy a szóban forgó értékesítés típusától függően a művelet eltérő adót terhelhet.
Például eladás esetén hozzáadottérték-adóval (áfa) adózzák, országonként eltérő. Hasonlóképpen, az örökségek esetében az adó mértéke országonként változik, bizonyos esetekben nem létezik.