A kereset a tulajdonos rendelkezésére álló jogi eszközök a harmadik fél tulajdonában lévő ingatlan törvényes jogok nélküli visszaszerzésére.
Ez a jogorvoslat abból áll, hogy az a személy benyújtja ezt a keresetet, hogy konfliktusát a bíróságon megoldják. Milyen konfliktust old meg ez a művelet? Vegye vissza azt az ingatlant, amely nem Öné. A vagyont védő cselekvés.
A keresetlevél alanyai
A követelésben érintett személyek:
- Aktív tantárgy: Vagyis aki előhozza az akciót. Tulajdonos NEM birtokosa az otthonnak.
- Passzív tantárgy: Amellyel szemben a kereset áll. Rendelkezik NEM az otthon tulajdonosa. Nincs olyan tisztességes címe, amely lehetővé tenné az ingatlan tulajdonjogát. A lakás tulajdonjogának tulajdonosi méltányos címe érvényes bérleti szerződéssel rendelkezik.
A követelési eljárás követelményei
A követelés benyújtásához bizonyos követelményeknek teljesülniük kell:
- Világosan meghatározott gazdaságnak kell lennie.
- Aki meghozza ezt a keresetet, annak törvényes címmel kell rendelkeznie. Más szavakkal, a keresetet benyújtó felperesnek igazolnia kell, hogy ő a ház tulajdonosa. Ennek nem kell nyilvános dokumentummal lennie, érvényes egy olyan magánokirat is, amely igazolja, hogy Ön az igazi tulajdonos.
- Az alperesnek tulajdonképpen a háznak kell lennie. Nem elég, ha az illetőnek a holmija a házban van, hanem teljes mértékben birtokában kell lennie ahhoz, hogy ezt az akciót maga elé terelhesse. Nem kell olyan tisztességes címet birtokolnia, amely igazolja az ingatlan birtoklását.
A kereseti kereset jellemzői
Ennek a tevékenységnek a legfontosabb alapvető megjegyzései a következők:
- Meghatározott kifejezéssel rendelkezik. Ha ezt a keresetet a törvényben meghatározott határidőn belül nem nyújtják be, a tulajdonjog követelésének joga elvész. Időben nem korlátlan.
- Az alperes ez alól kivételt vagy ellenvetést tehet.
- Ezt az eljárást, mint minden pert, benyújtják, és megindítja a bírósági eljárást.
- Célja a tulajdonjogok védelme.
- A per, amely ezt az akciót tartalmazza, a dolog visszaszolgáltatására irányul. Vagyis az alperes visszaadja az ingatlant.