Operatív lízing - mi ez, meghatározása és fogalma
Az operatív lízing olyan megállapodás, amelyben az eszköz használati jogát a tulajdonos átruházza egy másik személyre. Ez, időszakos fizetés fejében.
Ez a megállapodás meghatározott időre szól, és nagyon hasonlít a közös bérleti díjra. Elsősorban olyan technológiai cikkekhez használják, mint a számítógépek és egyéb irodai berendezések, amelyek középtávon, például öt éven belül amortizálódnak.
Különbségek az operatív és a pénzügyi lízingek között
Az operatív és a pénzügyi lízing között az egyik fő különbség, hogy csak a második tartalmazza a vételi opciót. Ez a bérleti időszak végén.
Vagyis a pénzügyi lízingre jellemző, hogy a szerződés végén a bérelt ingatlanra vonatkozó összes jog átruházásra kerül. Az említett átadás csak akkor következik be, ha a bérlő úgy dönt.
Azt is meg kell jegyezni, hogy a pénzügyi lízinget gyakran olyan eszközökhöz használják, mint az épületek és a termelő gépek. Ezek kevésbé amortizálódnak, mint a technológiai eszközök.
Az operatív lízing előnyei és hátrányai
Az operatív lízing előnyei közül a következők emelkednek ki:
- Nincs folyamatos karbantartás: A bérlő nem felelős a különféle kiadásokért. Például egy autó esetében a bérbeadónak kell fizetnie az adókat és az engedélyeket.
- A szerződés elején nincs nagy ráfordítás: Az operatív lízing ritkán tartalmaz előleget, ellentétben a pénzügyi lízinggel.
- Frissítés: Az operatív lízing lehetővé teszi az irodai berendezések megújítását minden olyan gyakran, például öt évente. Ily módon a vállalat a technológiai élvonalban maradhat.
A fentiek ellenére az operatív lízingnek lehetnek hátrányai:
- Nincs vásárlási lehetőség: Ez nem teszi lehetővé a bérelt ingatlan megszerzését a bérleti időszak végén. Más szavakkal, ez egy költség minimális befektetés nélkül.
- Ez csak gyorsan amortizálódó eszközök esetében hasznos: Alkalmas olyan eszközökre, amelyek hasznos élettartama középtávú. Azonban például egy ház esetében annak értéke növekedhet. Ezért kényelmesebb lehet pénzügyi lízinget szerezni, hogy lehetősége legyen megvásárolni az ingatlant.
