Usufruct - Mi ez, definíció és fogalom

A haszonélvezet a külföldi ingatlanok élvezetének vagy élvezetének valós joga. Az a személy, aki ezt a jogot birtokolja, a tárgy tulajdonosa, de nem annak tulajdonosa vagy tulajdonosa. Ezért használhatja, élvezheti vagy kihasználhatja annak gyümölcseit, anélkül, hogy tulajdonjoga lenne rá. A haszonélvezés szó latin eredetű: usus fructus, "A gyümölcs felhasználása".

A haszonélvezet nagyon fontos a közgazdaságtanban, mivel annak ellenére, hogy tulajdonjoga van a jószágra, nem élvezhető. Elengedhetetlen annak megértése, hogy a haszonélvezet magában foglalja valaminek a használatát és élvezetét. Ha azonban egy objektum haszonélvezetben van, az nem azt jelenti, hogy annak tulajdonosa legyen. Ezért azzal, hogy az objektum nem tulajdonában van, a haszonélvezető nem tudja eladni a dolgot.

Nagyon gyakori, amikor az öröklés megtörténik, mivel az öröklés jogot jelenthet az eszközök használatára és élvezetére özvegy helyzetekben. Egy ingatlant el lehet adni egyik embertől a másikig anélkül, hogy a vevő élvezhette volna az otthont, mert a haszonélvezeti jog az özvegy kezében van. Ezekben az esetekben a tulajdonos az úgynevezett csupasz tulajdonjoggal rendelkezik, míg a haszonélvezõ haszonélvezeti.

De nemcsak egy ház haszonélvezete van. Vannak más típusok is, például a részvények haszonélvezete, ahol a csupasz tulajdonosnak minőségi partnere lesz, míg a haszonélvezetőnek joga lesz osztalékot kapni.

Usufruct osztályok

• Egy vagy több: Egyszerű lesz, ha egy ember élvezi, és több, ha a jogot többen élvezik.
• Megfelelő és nem megfelelő: Saját haszonélvezetről fogunk beszélni, ha az ingatlanra esik, vagy nem fogyóeszköz, éppen ellenkezőleg, nem megfelelő, ha a jog fogyóeszközökre esik.
• Részleges vagy teljes: Részleges használat és élvezet van, ha a jó egy részére esik, míg az élvezet teljes lesz, ha a jó az egész jóra érvényes.
• Legális vagy önkéntes: Akkor lesz jogi haszonélvezeti jog, ha a haszonélvezetet törvény rögzíti, míg önkéntes, ha van szerződés vagy végrendelet.

A haszonélvező jogai és kötelességei

Alapvetően a haszonélvezőnek joga van használni a jószágot, bizonyos esetekben élvezni azokat a termékeket is, amelyeket ez az áru előállít, sőt javítani is tud az árun.

A haszonélvező kötelessége a dolog jó állapotban tartása, az ingatlan leszállítása a haszonélvezeti időszak lejártakor és kezesség átadása, ha erről megállapodtak.

Mikor ér véget a haszonélvezet?

A haszonélvezeti jog a négy ok bármelyikével megszűnhet:

• A haszonélvező halála.
• A szerződésben megállapított haszonélvezeti időszak vége.
• A használati és élvezeti jog elengedése.
• Annak a dolognak az elvesztése, amely felett joga volt élni és élvezni.

Miután a haszonélvezeti jog megszűnik, a dolgot jó állapotban kell szállítani.