Kulcsrakész projekt - mi ez, definíció és koncepció
Kulcsrakész projekt az, ahol a kivitelező látja el a mérnöki, építési funkciókat és igazgatási ügyeket intéz. Ilyen módon kollégája úgy kapja meg a munkát, hogy nem kell jelentős kiadásokat vagy papírokat viselnie.
Más szavakkal, a kulcsrakész projekt az, amelyben az ügyfél használatra vagy üzemeltetésre készen kapja meg, és mindent megad a vállalkozótól a további ráfordítások elkerülése érdekében.
Ez a típusú szerződés különböző méretű beruházásokra alkalmazható, az otthontól az infrastrukturális projektig.
Az ilyen típusú projektekkel a szerződéskötés egyszerűsítése a cél, hogy az ügyfél csak egy vállalkozóval koordináljon, és ne különböző szakemberekkel (például mérnökökkel vagy építészekkel). Ezenkívül a vállalkozó megtakarítja azt az erőfeszítést és időt, amelyet az eljárások elvégzése jelentene, például az építési engedély megszerzéséhez a megfelelő hatóságoktól.
Kötelezettségek kulcsrakész projektben
A kulcsrakész projektben a vállalkozó kötelezettségei főleg a következők:
- A munka megtervezése.
- A projekt részét képező technológiai elemek megvalósítása.
- A hatóságok által megkövetelt engedélyek és engedélyek beszerzése.
- A munka szállítása egyeztetett időpontban.
Eközben a vállalkozó kötelezettségei a következők:
- Fizesse meg az előzetesen elfogadott árat.
- Adja meg a vállalkozónak a munkához való hozzáférést.
- A lehető legnagyobb mértékben működjön együtt a vállalkozóval a szükséges engedélyek és engedélyek megszerzéséhez.
Kulcsrakész projekt példa
Tegyük fel, hogy egy személy olyan lakást vásárolt, amely még építés alatt áll.
Egy éven belül a ház készen áll a használatra, de a kivitelező mindent elintéz, mi több, az ingatlan kialakítása már készen áll, mindezt olyan tervekben, amelyeket megfelelően elmagyaráztak az ügyfélnek.
A vállalkozó a maga részéről vállalja a megfelelő kifizetések teljesítését, jelzálogkölcsön megszerzését. A megbeszélt havi törlesztőrészlet - az egyéb változók mellett - a megállapodott kamatlábtól, az eladósodás időtartamától és a fizetett kezdeti törlesztőrészlettől függ.
Ebben az esetben kulcsrakész projektről lenne szó, mert az ingatlanügynökség felelős a lakás tervezéséért, az építési engedélyekért és másokért, hogy a felhasználónak végre készen álljon a lakásra.
