A tulajdon az a hatalom, amellyel egy személynek (természetes vagy jogi) rendelkeznie kell egy tárgyzal. Ezt mindig a törvények megengedik.
Vagyis az ingatlan a magánszemély vagy a vállalat tulajdonosa annak, hogy egy bizonyos eszköz, például ingatlan vagy autó tulajdonosa legyen.
A tulajdonság minden olyan objektumra vonatkozhat, amely megfelel a következő jellemzőknek:
- Korlátozott: Olyan jónak kell lennie, amely nem korlátlan, mint például a levegő, mert ebben az esetben nem lenne értelme a tulajdont egyénre korlátozni.
- Eszközök: Ez azt jelenti, hogy az ingatlannak valamilyen típusú juttatást kell nyújtania a tulajdonosának, akár pénzbeli, akár nem. Ez utóbbi esetben egyszerű elégedettségről beszélhetnénk.
Pontosítani kell azonban, hogy a tulajdon személyes tulajdonság vagy tulajdonság felett is gyakorolható. Például az embernek nagy művészi kreativitása lehet.
Hasonlóképpen van ingatlan az immateriális vagy immateriális javak felett. Valójában itt keletkeznek az alkotókat védő szellemi tulajdonjogok, mind a tudományos, mind a művészeti területen.
Tulajdonjogok
A jogi doktrína, különösen a latin befolyással (római jog) elismeri, hogy a tulajdon három jogból áll:
- Ius utendi: Felhasználási jog. Arra a tényre utal, hogy a személy bizonyos célok elérésére felhasználhatja a jót. Például egy gép, amely eszközként szolgál a gyártási folyamatban. Ennek a jognak megvannak a korlátai, képzeljük el egy gyár esetét. Működése lakóövezetben nem volt engedélyezhető az általa generált zajszint és / vagy környezeti szennyezés miatt.
- Ius fruendi: Az élvezet joga. Így a tulajdonosnak joga van élvezni a jószág által előállított termékeket. Itt két körülményt különböztethetünk meg:
- Amikor a jó gyümölcse természetes, például a kávé, amely a kávéfákból származik.
- Amikor a jó gyümölcse civil. Például az ingatlan bérbeadásából származó jövedelem.
- Ius abutendi: Az objektum fogyasztásának jogára utal. Például eladhatja, adományozhatja vagy bérelheti. Akár megsemmisítheti, hacsak nem az állam védelme alatt áll.
A fent leírt jogok védelme érdekében a megfelelő hivatalos nyilvántartásokat be kell jelenteni. Ily módon a tulajdonos adatait és a hozzájuk tartozó ingatlanokat továbbítják.